Etagenwohnung kaufen in Berlin, 216 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1680254

Klassische schöne Jugendstil-Altbauwohnung.
Leer!
Der schöne Eingangsbereich mit seinem großzügigen Treppenhaus empfängt die Bewohner und seine Besucher mit handwerklich wertvollen Verzierungen und Ornamenten.
Gepflegte, hochwertige Dielen führen zu den hellen, großzügig geschnittenen Wohnungen. Ihre Räume sind wie geschaffen für Paare und Familien. Eine Deckenhöhe von bis zu vier Meter erzeugt ein herrliches Raum- und Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Licht durchflutet die Räumlichkeiten durch die großen, original erhaltenen Doppelkastenfenster.
Dazu einen herrlichen Lichthof und erhaltene Boteneingänge.
Die Wohnung ist vor Bezug noch zu sanieren.

In dem Objekt Hohenzollerndamm 91 werden Steigestränge wie Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen sowie Heizungsstränge neu eingebaut und isoliert. Die Wärmeversorgung wird über eine neue Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung erfolgen.
Jede Einheit wird über eine Gegensprechanlage, bestehend aus Haus-türöffner, Videoauge und einem Monitor bestehen, das Klingeltableau der Haustür wird aus Edelstahl oder Messing bestehen.
Im Treppenhaus werden aufgrund der hochwertigen Substanzen nur leichte Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden.
Holzdielen geben den hellen und großzügigen Räumen, die in den Regelgeschossen bis zu 4 Meter Deckenhöhe aufweisen, eine edle Behaglichkeit.
Hinzu kommt der in Teilen sehr gut erhaltene Stuck. Viele Räume sind noch mit original erhaltenen Türen sowie Flügeltüren verbunden, die dem Ambiente eine elegante Note geben. Alle Wohnungen verfügen über Doppelkastenfenster und mindestens einen Balkon, bzw. einer Loggia und Erker.
Im Lichthof soll im Zuge des Dachgeschossausbaus ein neuer Aufzug errichtet werden.

Diese repräsentative und qualitativ hochwertige Immobilie im Art-Noveau Stil liegt wunderbar günstig am geschichtsträchtigen Hohenzollerndamm, direkt am Roseneck und somit an einem der vornehmsten Gegenden der elektrisierenden Metropole Berlins. Zusammengenommen ist das Objekt mehr als eine historische Altbauperle. Der Hohenzollerndamm 91 ist ein wertvolles Schmuckstück mit hohem Potential.
Strategisch so perfekt gelegen wie nur wenige Immobilien bietet der Hohenzollerndamm 91 alles, was das Herz begehrt.
Direkt vor der Haustüre befindet sich „Ihr“ Supermarkt, sowie ein Ärztehaus und eine Apotheke. Nur einen Steinwurf entfernt können Sie sich beim großen Berliner Coiffeur Udo Walz die Haare schneiden lassen. Weingeschäfte, die Metzgerei Lindow mit ihren frischen Bioprodukten, eine Reinigung und eine Bank liegen ebenfalls fußläufig.
Ein Highlight ist die 100m entfernte Wiener Konditorei - die Institution in Berlin.
Direkt vor dem Eingang Hohenzollerndamm befindet sich sogar eine E-Mobility
Auflade-Säule für all diejenigen, die einen Tesla, Porsche Hybrid BMW i oder ähnliches ihr Eigen nennen.

- provisionsfrei für den Käufer

- Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft, sollte also vom Erwerber noch saniert werden

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung übernehmen.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.