Einfamilienhaus kaufen in Saarbrücken, mit Garage, mit Stellplatz, 600 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 168449

Frei stehendes Einfamilienhaus in exponierter Höhenlage mit Südausrichtung, in Saarbrücken-Gersweiler.

Das frei stehende Einfamilienhaus ist in einen guten Allgemeinzustand und war bis vor wenigen Monaten noch bewohnt. Als letzte Modernisierungsarbeiten wurde das Wannenbad mit Tageslicht erneuert (siehe Bild) und in den Keller wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das besondere an diesem Haus ist ganz sicher die Lage, auf dem höchsten Punkt von Gersweiler mit unverbautem Fernblick. Das "Highlight" ist wohl die große Sonnenterrasse (teilweise überdacht), die wie der Rest von dem Grundstück nach Süden ausgerichtet ist. Das Dach ist ohne Mängel und das Dachgebälk ist auch trocken und ohne Schädlingsbefall. Der große Wohnbereich, der sich fast über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, ist u. a. mit einem großen Panoramafenster ausgestattet und einem offenem Kamin. Dieser spart in den Wintermonaten Geld und verleiht dem Wohnbereich ein ganz besonderes Wohngefühl. Alle Rollläden auf dieser Seite in elektrisch, ebenso wie die große Markise die Sie vor über mäßiger Sonneneinstrahlung schützt. Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert. Die an das Haus angebaute Garage ist mit einem elektrischen Tor versehen. Insgesamt sind in dem Haus zwar noch einige Arbeiten zu verrichten, nur die Besonderheit liegt in der Lage und Ausrichtung! Das werden Sie kein zweites mal finden! Sie wissen ja drei Dinge machen den Wert einer Immobilien aus: 1. die Lage, 2. die Lage und 3. die Lage. Daher können Sie sich hier etwas gönnen das es kein zweites mal gibt! Der Preis des Hauses kann um 15.000,00 € gesenkt werden, wenn Sie alle im Haus vorhandenen Möbel übernehmen.

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Die Liegenschaft liegt in Saarbrücken - Gersweiler, dem höchsten Punkt mit unerbauter Fernsicht. Der Ortsteil Gersweiler ist mit dem Auto nur wenige Minuten (ca. 2 km) entfernt zur Innenstadt von Saarbrücken entfernt und ein besonders beliebter Ortsteil der Landeshauptstadt Saarbrücken. Der Ortskern von Gersweiler wird Ihnen durch die gute Infrastruktur und durch die Ausstrahlung einer sehr sympathischen Lebensqualität positiv auffallen. Das frei stehende und auch repräsentative Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Gersweiler. Von der Liegenschaft aus können Sie den Ortskern bequem in wenigen Fahrminuten erreichen. In dem Ortskern befinden sich diverse Ärzte, Banken, Versicherungen, Drogeriemärkte, sowie diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein "Aldi" ist auch nicht weit entfernt. Das frei stehende Einfamilienhaus mit Garage ist frei und kann sofort in Ihren Besitz übergehen. Eines der Wahrzeichen von Gersweiler, der denkmalgeschützte Wasserturm, ist nur wenige Meter entfernt. Das Einfamilienhaus ist sicher eines der schönsten frei stehenden Häuser von Gersweiler. Gersweiler verfügt u. a. über einen eigenen Tennis- und Fußballverein, zwei Reitvereine, ein Obst- und Gartenbauverein, eine freiwillige Feuerwehr uvm. Die Grenze zu Frankreich erreichen Sie in nur ca. drei gemütlichen Minuten mit Ihrem Auto. Die Einkaufsmöglichkeiten in Frankreich sind kulinarisch ein echtes "Highlight", der gerade den Standort Gersweiler zu einem ganz besonderen machen!

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Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 278 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C