Einfamilienhaus kaufen in La Puebla del Río, 2.500 m² Grundstück, 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1699150

Träumen Sie auch vom Leben unter spanischer Sonne? Nun, dann könnte dieses Angebot genau richtig für Sie sein!
Ein Haus - nicht zu gross, nicht zu klein, schaubares Grundstück wo Sie mit Ihren Hunden und Pferden in Ruhe leben können - und ein wunderbares Ausreitgelände vor der Haustür!
Das Haus hat 145 qm mit einem großem Wohnbereich mit Kamin, Unterfensterheizung und 2 Airconditiongeräten kalt/warm. Weiter gibt es ein Haupt-Schlafzimmer mit Bad ensuite, 2 weitere Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Bad. Alle Schlafzimmer sind mit warm/kalt Air Condition ausgestattet, die Bäder mit Handtuchhalter-Heizung.
Zwischen den Schlafzimmern 4 und 5 wurde ein Rundbogen eingesetzt - daher lässt es sich angenehm als Bibliothek mit Bürobereich nutzen.
Die schöne eingebaute Küche hat 2 Kühlschränke, Backofen und Herd und eine Essmöglichkeit.
Auf Wunsch können Teile der Einrichtung: alte Perserteppiche- und Brücken, Antiquitäten und Bilder übernommen werden.
Unter dem Haus ist eine Garage und ein Abstellraum mit einer Toilette und Dusche, zweite Waschmaschine und Tiefkühltruhe.
Internetanschluss über WiFi-Net. Astra Satellitenempfang 20Mbitps kommt als ist vorhanden. Der Strom wird über Endesa bezogen und das Wasser über den Brunnen der Urbanisation.
Es gibt keine IBI (Grundsteuer) da das Grundstück "rustico" ist, die Kosten für die Comunidad errechnen sich nach dem Wasserverbrauch, ca 20EUR / Monat. Ein Energiepass liegt vor.
Von der überdachten Terrasse hat man den einen wunderbaren Blick auf riesige Eukalyptusbäume, die schon im Schutzgebiet stehen. Eine tiefer gelegte nicht überdachte Terrasse lädt zum Sonnenbad ein und auf der dritten Terrasse lässt sich wunderbar frühstücken oder aber der Tag ausklingen bei einem schönen Glas Wein beim farbenfrohen Sonnenuntergang.
Der Pool mit 5x10 m ist umgeben von Palmen und mediterranen Pflanzen und Rasenliegeflächen sowie dem Häuschen für den Poolfilter.

Neben der Einfahrt zu dem 2500 qm großen Grundstück befindet sich ein überdachter Platz für das Auto, die Marathon Kutsche sowie Stroh für die Pferde. Auf der anderen Seite ist eine Scheune, genutzt als Futterlager; auf dem Grundstück gibt es Obstbäume (Citrus, Granatapfel und Feige und einen Gemüsegarten).

Im unteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Paddock, 4 Pferdeboxen (3x3m), Sattelkammer, Waschplatz und eine weitere Futterscheune. Ein Hühnerhäuschen und weitere Bäume als Schattenspender für das Federvieh.
Zur Zeit leben hier eine PRE Stute für die Kutsche, 5 Hunde, 2 Katzen, 10 Gänse und etliche Hühner auf dem Grundstück und sollten möglichst übernommen werden.

Das Haus liegt am Anteparque de Doñana der durchzogen ist von herrlichen Reitwegen bis zum Atlantik. In 3 Minuten ist man per Pferd im Wald.
Die Verkäufer hatten individuellen Reiturlaub angeboten, die Reittouren wurden mit den Gästen abgesprochen und dauerten von 2 Stunden bis zu 5 Tagen.

Die Kleinstadt La Puebla del Rio mit 12200 Bewohnern liegt 3 km entfernt und hat mehrere Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Busverbindungen nach Sevilla (25km) mit seinem internationalen Flughafen, der 35 km entfernt ist.

Ofizielle Webseite von La Puebla del Rio - http://www.lapuebladelrio.es/opencms/opencms/puebla

VIDEO - alle Fotos https://youtu.be/d2HFlipYNK8

Dieses Objekt wird Ihnen durch "Mara‘s World of Horses" präsentiert! ausgewählte Reitimmobilien und Fincas, Villen und Hotels weltweit - speziell in Andalusien finden Sie auf unserer Webseite http://www.mara-lisa.com!

zur Beachtung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Kleinstadt La Puebla del Rio mit 12200 Bewohnern liegt 3 km entfernt und hat mehrere Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Busverbindungen nach Sevilla (25km) mit seinem internationalen Flughafen, der 35 km entfernt ist.