Landhaus kaufen in Orebić, mit Stellplatz, 348 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1702396

Ich verkaufe das 180 Jahre altes Steinhaus nähe des berühmten kroatischen Weinproduktionszentrums Dingac-Potomje, in einem kleinen ruhigen Dorf weit von jeglicher touristischer Hektik.

Das Haus wurde im Jahr 2017 neu renoviert in ein besonders schönes und außergewöhnliches Familienhaus, ganz anders als die stereotypischen touristischen Objekte aus der Umgebung.

Es ist in einem individuellem und kunstvollem Stil renoviert, wobei der typische ursprüngliche dalmatinischer Steinhausstil beibehalten wurde. Es entspricht dem Geschmack der Natur- und Kunstliebhaber. Der Großteil der verwendeten Baumaterialien wurde aus den vorhandenen Materialien des Steinhauses genützt, beispielsweise die Hand-gemeißelte Steine höchster Qualität, alte Eisenholz- und Eichen-Balken und alte italienische Dachziegeln.

Sie kommen in das Erdgeschoss durch zwei Türen aus Lärchenholz gebaut in Ragusa (Dubrovnik)- Stil an der Frontwand des Hauses. Dort ist eine Konoba 50 m² groß mit der alten restaurierten Weinpresse aus Eichenholz. Dort wurde in vergangener Zeit Wein produziert und die Konoba hat zum großen Teil ihr ursprüngliches Aussehen in Stein beibehalten. Rechts befindet sich eine neue wunderschöne Küche, individuell designet mit einer Kombination natürlicher Materialien wie rustikal gezimmerten Möbeln aus alten Eisenholz-Balken, italienischen Fliesen und modernen Elektrogeräten.

Der 30 m² große Nebenraum-Atelier beinhaltet ein Badezimmer mit Toilette.

Die rustikale Treppe führt zum ersten Stockwerk mit einem Flur und drei Schlafzimmern, von denen zwei über wunderschön ausgestattete Badezimmern verfügen. Die Zimmer sind im selben Stil wie der Rest des Hauses eingerichtet und ergänzen dessen außergewöhnliche Atmosphäre. Sie verfügen über geräumige Wandschränke. Im Flur befindet sich auch die dritte Haustür, durch die man in den Hintergarten kommt und die auch im gleichen Stil wie zwei Vordertüren gemacht wurde.

Eine Holztreppe führt aufs Dachgeschoss wo sich noch ein weiterer 60 m² großer Raum befindet, der als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann. Er ist mit zwei Fenstern in der Steinfassade und einem Velux-Dachfenster beleuchtet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Landschaft und die Natur.

Alle Möbelstücke wurden in der Kunstmöbelwerkstatt Nena di Mendici passend für das Haus als Einzellstücke gefertigt.

Vor dem Haus ist ein wunderschöner mediterraner Garten mit Pergola, Steinbank und Steintisch, verschiedenen Obstbäumen, Rasen und Blumen, 160 m² groß und umkreist von einer schönen alten Steinmauer. Auf der Mauer befinden sich zwei wunderschöne alte Holztore, eins vorne zur Straße und eins seitlich zum eigenen Parkplatz.

Hinter dem Haus gibt es noch einen kleineren Garten mit einer romantischen Höhle im Felsen und einem rustikalen Schuppen, vielen Obstbäumen und Blumen und einer Terrasse mit Grill-Häuschen fürs Entspannen und Genuss in kühlem Schatten der Nachmittagsstunden.

Das Dorf verfügt über alle wichtigen Infrastrukturen: Strom-, Wasser- (Zufuhr), und Telefonleitungen und Asphaltstraßen.

Das Haus verfügt über Strom-, Wasser(Zufuhr)- und Telefon- und Internetanschluss. Für Abwasser wurde eine moderne Sickergrube gebaut. Außerdem gibt es einen großen unterirdischen Regenwasserspeicher, sogenannter Gustirna.

Eigentumsverhältnisse: 1/1 Grundbucheintragung.

Die erste Einkaufsmöglichkeit gibt es in der nächsten Ortschaft Potomje, drei Autominuten entfernt, wo sich ein Lebensmittelladen, Tankstelle und Post befinden. Für größere Einkäufe muss man zur einer der zwei nächsten Städten fahren, Orebic oderTrpanj, 13 – 15 Minuten Autofahrt.

Der nächste Strand ist 8 – 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Kroatien, Süd-Dalmatien, Halbinsel Peljesac, nähe UNESCO Stadt Dubrovnik

Peljesac ist nicht nur eine der schönsten dalmatinischen Inseln, sie ist das Zentrum der traditionellen Weinproduktion, auch bekannt wegen wunderschöner Natur und besonders sauberen türkisblauen Meerwassers.

In der Nähe befinden sich auch die besten Restaurants u

und Tavernen, Weinprobierstuben, Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten dieses Teils von Dalmatien, Nationalparks wie die Insel Mljet, sowie die schönen Städte Dubrovnik und Korcula.

Das Haus zeichnet sich nicht nur durch seine günstige Lage und die Nähe zum Meer aus, sondern besticht durch seinen bezaubernden Charme und seine außergewöhnliche Atmosphäre in einer ruhigen Umgebung unberührter Natur, reiner Luft und einem angenehmen Mittelmeerklima.