Etagenwohnung mieten in Gießen, 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1708896

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Gemütliche 2 ZKB (53qm,1GR) in ruhiger Lage v. Kleinlinden 470 KM

  • Kaltmiete:
    470,00 EUR
  • Wohnfläche:
    53 m²
  • Zimmer:
    2
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Immo-ID: 1708896
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Objektanschrift

35398 Gießen (Allendorf a. d. Lahn)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    470,00 EUR
  • Warmmiete:
    570,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    100,00 EUR
  • Kaution:
    1.410,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    53 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Baujahr:
    1948
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Verbrauchsorientiert
  • Energieausweis ausgestellt:
    15.04.2008
  • Energieausweis (Kennwert):
    218 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis (Warmwasser):
    Ja, wurde berücksichtigt.
  • Bauweise:
    Massiv
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Möglicher Breitbandzugang:
    DSL
  • Breitband möglicher Speed:
    400 Mbit/Sec
  • Objekt:
    ist Teil unterkellert
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    01.03.2020
  • Sozialwohnung:
    Nein
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Ja
  • Haustiere erlaubt:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Nein
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wohnung

Hallo,

ich biete eine ruhige 2 Zimmer/Flur Wohnung mit Wohnküche (teilmöbliert ohne Elektrogeräte), Bad (Badewanne mit Dusche) und Kellerraum, provisionsfrei

ab 01.03.2020 in Kleinlinden.

Die Wohnung wurde energetisch renoviert, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Ein Kellerraum ist im Preis inbegriffen und es gibt eine Gemeinschafts-Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit eigener Verbrauchsmessung.

Die Nebenkosten verstehen sich exkl. Strom und Kabel/Telefon und belaufen sich bei einer Person

auf 100 Euro monatliche Vorauszahlung, Detailfragen zu den Nebenkosten können gerne im Rahmen der Besichtigung erörtert werden. (für 2 Personen NK Vorauszahlung 150€; jährlich erfolgt eine Abrechnung unter Anrechnung der getätigten Vorauszahlung) 3KM Kaution.

Besichtigungen sind nach Absprache erwünscht.

A. Weller
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist ruhig gelegen (Nebenstraße) und bietet eine sehr gute Infrastruktur,ausreichend Parkplätze vor dem Haus sowie eine sehr gute Stadtbusanbindung (2min zu Fuß zur Linie 1 oder 3 min zu den Linien 310, 378 & 379 sowie 6 min zur Linie 11. Am Wochenende und vor bestimmten Feiertagen verkehren derzeit die kostenlosen Stadtbuslinien Saturn und Venus (https://www.rmv.de/c/de/linien-netze/streckennetz/nachtverkehre/giessen-nachtlinien/ ), In der Nähe befindet sich ein Norma mit Bäcker (5min zu Fuß) und es gibt noch einen Rewe mit Getränkemarkt und Bäcker am Ortsrand.

Campus Naturwissenschaften und Medizin/Vetmed mit Bus oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges

Die Wohnung wurde energetisch renoviert,

was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Ein abschließbarer Kellerraum ist im Preis inbegriffen und es gibt eine Gemeinschafts-Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, der Stellplatz ist sowohl für einen Abluft- oder Kondenswassertrockner geeignet.

Max. 2 Personen welche die ruhige Lage zu schätzen wissen, die beiden Wohnräume sind nicht gleich groß.

Die derzeitige Parksituation bietet öffentlichen Parkraum direkt vor dem Haus sowie einen größeren Parkplatz in ca. 50m Entfernung. Gegen geringen Aufpreis und nach Rücksprache besteht die Möglichkeit einen unüberdachten Abstellplatz im Hof des Anwesens zu nutzen.

Die derzeitig Verfügbare DSL Geschwindigkeit gemäß angaben des Anbieters betragen bis zu 400Mbit im Download. (Diese Angabe wurde beim Anbieter Unitymedia am 09.01.2020 um 17:40Uhr abgerufen, der Vermieter haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. https://www.unitymedia.de/privatkunden/beratung/unser-kunde-werden/verfuegbarkeit-pruefen/)
Privatanbieter
Frau A. Weller
35398 Gießen
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