Mehrfamilienhaus kaufen in Feldatal, mit Garage, mit Stellplatz, 412 m² Grundstück, 276 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 1712365

Dieses großzügige Anlageobjekt befindet sich auf einem insgesamt 412 m² großem Grundstück an einer Hauptdurchgangsstraße. Es besteht aus einem 3-geschossigem Wohn- u. Geschäftshaus sowie 3 Garagen. Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 277 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 432 m². Zurzeit ist das Objekt teilweise vermietet. Das Schmuckstück des Objektes befindet sich im Dachgeschoss. Hier finden Sie eine großzügige ca. 140 m² (Grundfläche) große 4-Zimmer-Wohnung.

Die Jahresnettomiete beträgt z. Zt. ca.9.000 Euro

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

1.) Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 132,09 m²)

2.) Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 63 m² ; Nutzfläche ca. 165 m²):

Das Erdgeschoss teilt sich in 1 separate Wohneinheit von ca. 63 m² und
3 separaten Gewerbeeinheiten (Fahrschule ca. 35 m²), (ehem. Backstube ca. 45 m²), (ehem. Pizzeria ca.63 m²) auf.

3.) Obergeschoss (Wohnfläche ca. 115 m²; Nutzfläche ca. 122 m²):

Im Obergeschoss auf der linken Gebäudehälfte befindet sich eine Nutzfläche des ehemaligen Cafés von (ca. 122 m²) und 2 separate Wohneinheiten; einmal auf der linken Seite (ca. 57m²) und einmal auf der rechte Seite von (ca. 58 m²)

4.) Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 139 m²; Nutzfläche ca. 10 m²)

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für den gewerblichen als auch privaten Bereich

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 91810172 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig per Mail: m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de

Die Ausstattung läßt sich in Kurzform wie folgt beschreiben:

- Ölzentralheizung aus 1986
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Massivbauweise und teilweise Fachwerkbauweise
- Teilweise zusätzliche Fassadendämmung (hinter Schindeln)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Einfachverglasung
- Putz-Außenfassade u. teilweise Holz-Außenfassade
- Türsprechanlage
- Teilweise Parkett-, Fliesen-, Linoleumböden
- 3 Garagen
- Ensembleschutz

Aufgrund der Größe ist eine vollständige Ausstattungsbeschreibung nicht möglich. Wir laden Sie daher gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

Ihre RE:PROFI Immobilienagentur.

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich direkt in Groß-Felda, in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung , sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–91810172
Telefax 06645–91810174
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 – 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


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