Einfamilienhaus kaufen in Kempten (Allgäu), mit Garage, 739 m² Grundstück, 320 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1713417

Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
überzeugt durch seinen idealen Schnitt und guter westlicher Lage von Kempten.
Auf über 320 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen,
der großzügig und modern ausgestattete Wohnraum
für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.
Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall
und somit für ein tolles Ambiente.
Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, dezentrale Wohnraumlüftung
sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale.
Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig
2018 saniert worden und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrund.
Der derzeit monatliche zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 57 Jahre.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Treppenhaus, Einliegerwohung mit Terrasse, Kellerräume,
Heizungsraum
EG: Treppenhaus, Diele, offener Wohnraum mit Zugang
zur Terrasse und zum Balkon, Küche, Essplatz
OG: Treppenhaus, Flur, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer,
zwei Bäder
DG: Treppenhaus, zwei Kinderzimmer

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kempten-West in einem gepflegten Wohngebiet.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 64,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1986
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 55 Jahre.

* Erbpachtzins EUR 259,69 monatlich, Restlaufzeit 57 Jahre.