Etagenwohnung mieten in Neusäß, 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1717071

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**NEUSÄß** Sanierte und lichtdurchflutete 2 ZKB- Hochparterrewohnung in gepflegter Wohnanlage

  • Kaltmiete:
    420,00 EUR
  • Wohnfläche:
    42 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1717071
Anbieter-ID: e 16a W10
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Objektanschrift

Gutenbergstraße 16A
86356 Neusäß (Täfertingen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    420,00 EUR
  • Kaltmiete:
    420,00 EUR
  • Warmmiete:
    530,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    110,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    42 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    18.04.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    140,9 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1960
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung
  • Verfügbar:
    01.04.2020
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde in der Vergangenheit regelmäßig modernisiert und besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten die über zwei Hauseingange 16-16a verteilt sind. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten direkt vor dem Hauseingang der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete sehr aufwendig 2016 komplett sanierte Wohnung befindet sich in dem Hochparterre und besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzender offener Küchennische mit Einbauküche (KANN gegen eine faire Ablöse übernommen werden), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einer Diele, einem Flur, einem Kellerabteil und einem Wasch-/ Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem sehr gefragten Stadtteil Neusäß bei Augsburg Nähe der westlichen Wälder und der künftigen Uniklinik. Sehr gute Infrastrukturen, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Bahnsteig, Grund- u. Realschule, Gymnasium, Kindergärten, das neue Erlebnisbad Titania, sowie sämtliche Geschäfte. Den Bundesstraßenanschluss B17 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart in ca. 5 Minuten. Somit ist Neusäß auch ideal für Pendler gelegen.
Sonstiges
Einbauküche:

Die gepflegte und neuwertige Einbauküche KANN vom Vormieter gegen eine faire Ablöse in Höhe von EUR 1000,- übernommen werden.



Energieverbrauchsausweis liegt vor:

Gültig bis: 18.04.2028

Energieverbrauchkennwert: 140,9 kWh pro m² pro Jahr

Energieträger: ÖL

Baujahr: 1960



Sonstiges:

Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
Pröllstraße 11
86157 Augsburg
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