Etagenwohnung mieten in Augsburg, 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 1720218

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**KRIEGSHABER** Ruhig gelegene 1 ZKB- Wohnung Nähe Uniklinik

  • Kaltmiete:
    350,00 EUR
  • Wohnfläche:
    40 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 1720218
Anbieter-ID: Kobelweg 36b W41
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Objektanschrift

Kobelweg 36
86156 Augsburg (Bärenkeller)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    350,00 EUR
  • Kaltmiete:
    350,00 EUR
  • Nebenkosten:
    100,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    40 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1966
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    05.12.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    103,7 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1966
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort nach Absprache
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Zentralheizung besteht aus 9 Wohneinheiten Erstreckt sich über 2. Etagen und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Das Wohnhaus wurde vor geraumer Zeit mit Vollwärmeschutz aufwendig an der Außenfassade saniert und mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Ausstattung
Die helle gepflegte Wohnung mit Parkettboden befindet sich im 2. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem Wohn /-Schlafzimmer mit Zugang zum West- Balkon, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einer Küche mit Einbauküche (KANN gegen eine faire Ablöse übernommen werden) einem Flur mit Einbauschrank, Stauraum am Dachboden und einem Kellerabt.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kriegshaber in Augsburg Nähe der Uniklinik, in einer Stichstraße. Die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 erreichen Sie in weniger als nur 1 Fahrminute. Ideal für Pendler geeignet. Sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel nur einige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Einbauküche:
Die gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine faire Ablöse in Höhe von 500,- EUR übernommen werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 103,7 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

Sonstiges:
Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
Pröllstraße 11
86157 Augsburg
Email:
 
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