Die Netto Kaltmiete beträgt 1300 Euro .
Nebenkosten pauschal 95,- Euro
Kaltmiete 1395,- Euro.
Eine Heizkostenvorauszahlung ist mit 100,- Euro pro Monat zu zahlen.
Die Kaution beträgt 3 Monate Nettokaltmiete.
Wohnfläche (m²):
85 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1972
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
01.12.2024
Energieausweis ausgestellt:
02.12.2014
Energieausweis (Effizienzklasse):
F
Energieausweis (Kennwert):
164,7 kWh/(m²*a)
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gasheizung, Elektroheizung
Stellplatz:
freier Platz
Garten:
Gartennutzung möglich
Balkon-Ausrichtung:
Ost
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt:
ist unterkellert
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
sofort
Verfügbar ab Datum:
01.02.2020
Gewerbliche Nutzung möglich:
Nein
Wohnung in einem Hochhaus:
Nein
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um eine helle, sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung, die gerade saniert,
modernisiert wurde.(Erstbezug nach Renovierung)
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz vorm Haus und eine Pergola am Haus und ein kleiner Garten
zur Gemeinschaftsnutzung.
Ein Energiepass wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das ganze Haus(3 Wohnungen) wird derzeit Stück für Stück renoviert und modernisiert.
Es wird großer Wert auf eine langfristige Vermietung gelegt.
Ausstattung
Fußbodenheizung zusätzlich im Bad und Wohnzimmer, Balkon, Keller, Kfz-Stellplatz etc.
Die Wohnung wurde saniert und modernisiert und wird nach diesen Arbeiten als Erstbezug vermietet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im alten Ortsteil in Ismaning in einer Nebenstraße.
Die Lage ist ruhig und es sind viele Freizeitgelegenheiten vorhanden( Cafe,Badeweiher,Wald)