Erdgeschosswohnung mieten in Augsburg, mit Garage, 33,16 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 1721544

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**GÖGGINGEN** Moderne 1 ZKnB- Gartenwohnung am Himmelweiher (teilmöbliert)

  • Kaltmiete:
    430,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    33,16 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 1721544
Anbieter-ID: e 35 W62
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Objektanschrift

Olof-Palme-Straße 35
86199 Augsburg (Radau)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    430,00 EUR
  • Warmmiete:
    540,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    110,00 EUR
    • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Miete: 50,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    33,16 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2008
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    30.12.2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    70 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2007
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung, Solarheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    West
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort nach Absprache
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die 2009 von der Firma Plus Bau GmbH erbaute Wohnanlage mit Tiefgarage und Personenaufzug am bdquo;Himmelweiher bdquo;verfügt über viele Besonderheiten. Zu den inneren Werten der Wohnungen gehören neben einer komfortablen Grundausstattung wie z.B. Parkettböden im Wohnbereich und Fußbodenheizung auch diverse ökologische Ansätze wie die auf Solartechnik beruhende Warmwasserbereitung. Zudem wurde die Planung des Gebäude-Energiehaushaltes darauf abgestimmt, dem 60 %-Standard der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zu entsprechen. Der Standard legt fest, dass der Energieverbrauch des Gebäudes nur 60 % des gesetzlich zulässigen Verbrauchs ausmachen darf.
Ausstattung
Die Moderne 1 ZKnB- Gartenwohnung mit Parkett und Fußbodenheizung, befindet sich im Erdgeschoss (Aufzug vorhanden) und besteht aus einem Wohn-/ Schlafbereich mit angrenzender offener Küchennische mit Einbauküche (OHNE Ablöse), einem Süd- Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Diele, einem Kelleranteil, Trockenraum und einem Tiefgaragenstellplatz.



Die Wohnung ist Teilmöbliert und kann vom Mieter kostenlos genutzt werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage bdquo;Am Himmelweiherldquo; ist Teil der seitv 1993 beschlossener Wohnbebauung bdquo;Südlich der Friedrich- Ebert-Straßeldquo; im Augsburger Stadtteil Göggingen. Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, die Universität von Augsburg etc. in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle direkt vor dem Haus. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt oder die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96, ideal für Pendler oder Studenten geeignet.
Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz:
Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 50,- und ist nicht in der Miete enthalten.



Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 30.12.2026.

Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m2*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

Die Energieeffizienzklasse ist B.



Sonstiges

Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
Pröllstraße 11
86157 Augsburg
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