Etagenwohnung mieten in Augsburg, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1725347

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**SENKELBACH** Sanierte und lichtdurchflutete 2- ZWoKB Nähe MAN

  • Kaltmiete:
    545,00 EUR
  • Wohnfläche:
    55 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1725347
Anbieter-ID: e 25
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Objektanschrift

Glückstraße 25
86153 Augsburg (Rechts der Wertach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    545,00 EUR
  • Nebenkosten:
    145,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    55 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1903
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    18.04.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    149,6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1903
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort nach Absprache
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das stillvolle und gepflegte Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, erstreckt sich über 3 Etagen, ist komplett unterkellert und besteht aus nur sieben Wohneinheiten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde 2012 aufwendig teilsaniert und befindet sich im 2. Obergeschoss (OHNE Aufzug). Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großzügigen Wohnküche mit Einbauküche (OHNE Ablöse), einem großen Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem Flur, einen separaten Abstellraum im Treppenhaus und einem Kellerabteil.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Senkelbach in einer ruhigen Seitenstraße von Augsburg Nähe MAN u. Arbeitsamt. Sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die das Zentrum von Augsburg. Den Oberhauserbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten alle Stadtteile von Augsburg.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.04.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149,6 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
Pröllstraße 11
86157 Augsburg
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Weiteres:
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