Erdgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, 108 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1736488

Renovierte Erdgeschosswohnung am Staden. Erstbezug mit Terrasse!

Die Altbauwohnung wurde komplett renoviert. Zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten ist auch eine hochwertige Einbauküche eingebaut worden, hier kann auch Ihre Waschmaschine unterbracht werden. In den drei Zimmern ist noch der original alte Parkettfußboden verlegt. Der Zustand ist tadellos. Die gesamte Wohnung hat den typischen Altbauflair, gerade was Großzügigkeit der Räume, sowie der Deckenhöhe angeht. Von der Küche mit integriertem Essbereich gelangen Sie auf den großen und Windgeschützen Balkon. Dieser bietet leicht für bis zu sechs Personen Platz. Die sehr schöne Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das dritte Zimmer ist besonderes groß und durch eine typische alte Schiebetür mit dem dritten Zimmer verbunden, daher eignet sich dieses bestens als Wohnbereich. Das große neuwertige Wannenbad mit Tageslicht verfügt über eine große Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" großen Wohnbereich. Die Wohnung ist mit besonders guten Isolierfenstern (Wärme- und Schallisoliert) ausgestattet, so dass ein sehr ruhiges und besonders angenehmes Wohnen gewährleistet ist. Die gemütliche und nostalgische Altbauwohnung ist in einem besonders guten Zustand, den Sie nur schwer ein weiteres mal in dieser Lage von Saarbrücken finden werden. Nicht zu verachten und für Liebhaber unbedingt zu erwähnen ist der Flair des Treppenaufgangs zur Wohnung, der noch aus dem Originalbaujahr stammt.

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Der wunderschöne und sehr gepflegte Altbau, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Rand des Nauwieser-Viertel in Saarbrücken, in dem Stadtteil "St. Johann". In unmittelbarer Nähe des sehr beliebten Saarbrücker "Stadens" bzw. des begehrten und pulsierenden St. Johanner Marktes. Die Innenstadt (z. B. Karstadt) erreichen Sie in nur vier Minuten zu Fuß. Daher können Sie von dieser Wohnung aus alle Geschäfte, die Sie in Saarbrücken vorfinden äußerst bequem ohne Auto und lästige Parkplatzsuche erreichen. Die Universität der Landeshauptstadt erreichen Sie über die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb einer kurzen Fahrzeit von ca. zehn Minuten und das in aller Ruhe und völlig ohne Hektik. Die in unmittelbarer Nähe angrenzende Bismarckbrücke ermöglicht Ihnen eine ebenso schnelle wie praktikabel Anbindung zu der A 620. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist mithilfe der Saarbrücker Saarbahn in nur drei Minuten zu erreichen. Das Nauwieser-Viertel Viertel grenzt direkt an das Haus, sodass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und daher sehr schnell zu erreichen, wie selbstverständlich auch sämtliche Ärzte und Behörden die durch die Nähe zur Stadt sehr gut erreichbar für Sie sind. Freunde der Kunst kommen ebenso auf ihre Kosten, da sich das Staatstheater in unmittelbarer Nähe befindet (nur ca. 500 Meter entfernt), sowie auch das Museum "Moderne Galerie" (nur ca. 100 Meter entfernt). Diese Lage verspricht ein zentrales bzw. citynahes Wohnen in einzigartig zentraler Lage, trotzdem erstaunlich ruhig und das in einem Altbau aus dem Jahre 1940.

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Baujahr: 1940
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 276 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung