Etagenwohnung kaufen in Gräfelfing, 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1751928

Besichtigung am Dienstag den 07.07.2020 ab 18:30 Uhr

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Südbalkon im 4. Obergeschoss mit Lift.

- Geschmackvolle eingerichtete Küche inklusive Elektro-Geräte (im Kaufpreis enthalten).

- Parkett-Boden (Mosaik) Eiche

- große Fensterflächen mit spektakulärer Aussicht ins Grüne oder in die Ferne

- separater Laubengang (Gemeinschaftseigentum)

- zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

- Kellerabteil mit Stromanschluss


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

In der lebenswerten Gartenstadt Gräfelfing, am westlichen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt München, befindet sich die markante Wohnanlge eingebettet von weitläufigen Grünanlage. Diese attraktive und sonnenverwöhnte 2,5 Zimmer-Wohung mit einem extra großen Süd-Balkon mit Gebirgsaussicht, bietet einen angenehmen Wohnkomfort.

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden kürzlich durchgeführt.

Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde optisch ansprechend aufgewertet.. Das Treppenhaus, neue Aufzüge aus 2019 inkl neuer Kabine und Technik sind nur einige Beispiele..



Die lebenswerte Gartenstadt Gräfelfing liegt im oberbayerischen Landkreis München, am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt und ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein begehrter Wohnort. Idyllisch im Würmtal - direkt am Fluss Würm ndash; gelegen, gilt sie auch als bdquo;Tor zum Fünf-Seen-Landldquo;, hat ihren charmanten Charakter als Gartenstadt gepflegt und gehört zu den reichsten Gemeinden des Münchner Umlandes. Für Familien ist Gräfelfing ein attraktiver Wohnort. Der Bedarf an Kinderbetreuung ist gänzlich gedeckt. Mit 2 Grundschulen, einer Mittelschule und einem neusprachlichen Gymnasium ist die schulische Versorgung gut. Weitere Schulen stehen in den unmittelbar angrenzenden Gemeinden zur Verfügung und können mit der S-Bahn (S6 mit den Bahnhöfen Gräfelfing und Lochham) sowie mit zahlreichen Busverbindungen erreicht werden. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten, wie die Jugendmusikschule, die Volkshochschule und Fachakademien für die berufliche Bildung, zur Verfügung. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Kulturfestival im Paul-Diehl-Park oder das Weinfest sprechen Gräfelfinger und Besucher gleichermaßen an und spiegeln das lebhafte und abwechslungsreiche Leben in Gräfelfing wider. Gräfelfing ist über das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG sehr gut angebunden, es gibt zwei S-Bahnhöfe sowie diverse Busverbindungen. Auch mit dem PKW erreichen Sie Gräfelfing über die Anschlüsse an die Autobahnen A96 und A99.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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