Wohnung mieten in München, mit Garage, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1752952

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 15.11.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 86,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1970

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Das geräumige 2-Zi. Apartment ist im modernen Stil möbliert und vollständig eingerichtet. Es verfügt über ein Schlafzimmer, Flur, Küche mit Wohn- und Essbereich, Bad mit Badewanne, Bodenebene Dusche, Toilette und Waschmaschine.
Alle Räume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet.
In dem Schlafzimmer befinden sich: ein hochwertiges und bequemes Doppelbett (200x210cm), Kleiderschrank, Nachttische, Schreibtisch und 32" Flatscreen LCD TV.
Im Wohnzimmer besitzt das Apartment einen großen 32" Flat Screen LCD TV sowie einen DVD-Player. Das gemütliche L-Sofa kann man als Schlafsofa auf 140x200 cm ausziehen.
Im Essbereich befindet sich ein Esstisch mit vier Sesseln.
In geschmackvollen Küche finden Sie ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit Backofen und Abzugshaube, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mikrowelle sowie Geschirrset und Besteck. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen außerdem Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett sowie einen Staubsauger zur Verfügung.
Im Haus befinden sich drei Terrassen und ein Garten zur Mitbenutzung. Internet vorhanden.
Garage kann bei Bedarf und längere Mietzeit dazu gebucht werden.

Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung.
Größe: ca. 55 m²
Kategorie: Luxusausstattung (*****)
Baujahr: im Jahr 2018 komplett renoviert.
Einschränkungen: Nur für Nichtraucher.

Zimmer:
- Schlafzimmer mit Doppelbett 200x220 cm (können auch als zwei Einzelbetten genutzt werden), Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Nachttische und Digital-TV mit 32-Zoll LCD-Flachbildschirm.
- Flur mit Kommode und Garderobe.
- Kombiniertes Wohn- / Esszimmer mit Küche. Wohnbereich mit Schlafsofa 140 x 200 cm, Couchtisch, Kommode, Digital-TV mit 32-Zoll LCD-Flachbildschirm. Esstisch mit 4 Stühlen.
- Küche: sehr gute deutsche Markenküche, komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine. Komplett mit Koch- und Essgeschirr.
- Badezimmer mit Regendusche, separate Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine.
Einrichtung: neuwertig, sehr gut, modern & elegant.
Orientierung: zur Straße, nach Osten.
Bodenbelag: Fliesen / Feinsteinzeugfliesen in der gesamten Wohnung.

Weitere Ausstattung: Internet-Flatrate DSL/WLAN. Komplett mit Bettwäsche, Geschirr und Besteck, Staubsauger, Bügeleisen mit Bügelbrett , Wäscheleine, Wisch-Mopp usw.
Waschen: Waschmaschine in der Wohnung. Die Waschküche verfügt über zusätzliche Münz-Waschmaschinen und Trockner.
Parken: Tiefgarage kann auf Anfrage separat gemietet werden, monatliche Kosten 100,- EUR (wenn verfügbar).

Besonderheiten: 4 freie Dachterrassen im Haus zur Mitbenutzung, Garten, Fahrradkeller.

Lage: sehr gute Wohnlage in Schwabing Nord ca. 4 km nördlich des Zentrums. In unmittelbarer Nähe von Luitpold und Olympiapark, BMW. 2. Stock mit Aufzug.

Stadtteilinformationen:
Unbestreitbar besitzt Münchens bekanntester Stadtteil eine besondere Ausstrahlung. Dieses ganz besondere Viertel bietet alles, was die Metropole auch zu offerieren hat - und so viel mehr. Die Schleißheimer Straße umgibt sich mit allem, was Schwabing ausmacht und München auszeichnet. So müssen Sie lediglich wenige Schritte tun, um den neuen Petuelpark zu erreichen. Dann entscheiden nur noch Unternehmungslust und Kondition darüber, wohin es Sie verschlägt: In den Luitpoldpark mit seinem Biergarten und dem Freibad Georgenschwaige, auf die nahe Tennisanlage oder gleich in den Olympiapark, der ein unvergleichliches Angebot für Sport, Freizeit und Kultur beheimatet. Die Leopoldstraße mit ihrem vielfältigen Angebot lockt und die Münchner Freiheit ist keine drei Kilometer entfernt. In den Fach- und Großmärkten im Euro-Industriepark lassen sich die großen Einkäufe bequem erledigen. Und wenn es Sie doch einmal in die City zieht, die neben Schwabing beinahe verblasst, sind Sie blitzschnell an den angesagten Locations.

Nahverkehr:
» Petuelring (300m)
» U-Bahn: U3
» Bus: 173, 177, 178, N42
» Tram: 27, N27

Zu Fuß zu erreichen:

Parks:
» Luitpoldpark (500m)
» Olympiapark (900m)

Restaurants:
» La Casina (200m)
» Sahara City (400m)
» Wirtshaus Lustiger Bauer (100m)
» La Villa (900m)

Schwimmbad:
» Olympiabad (1,4km) [Freibad & Hallenbad]
» Freibad Georgenschwaige (400m)

Fitness Club: » Body Architect (600m)

Kino: » Münchener Freiheit (3,1km)