Etagenwohnung mieten in Plauen, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1754130

Hochherschaftlich Residieren mit Stuckdecken in hohen Räumen werden Sie in diesem einmaligen denkmalgeschützten Wohnhaus aus dem Jahr 1904.

Entworfen und errichtet wurde diese Haus von Baumeister Paul Meinel für Caroline Günther. Mit seinem späthistoristischer Fassadendekor erlangte es baugeschichtliche Relevanz.

Die Viergeschossige Putzfassade mit dem hohen EG (bogige Öffnungen, hoher seitlicher Eingang) endet mit einem Gurtgesims, Darüber befindet sich der dreigeschossiger Polygonalerker, der mit Welscher Haube vor zentralem Fachwerk-Dreiecksgiebel endet. Die Obergeschosse sind durch Kolossallisenen gegliedert.

Schon beim betreten erleben Sie den Stuck an der Decke der Hofeinfahrt. Gleich nach dem betreten des Treppenhauses begrüßt Sie der Terrazzo-Boden mit einem „Grüß Gott“. Der Wohnungseingangsbereich ist original erhalten und wurde aufwändig saniert.

In dieser großzügigen Residenz können Sie im 3. Stock das Gefühl der Gründerzeit mit modernem Komfort genießen. Das große Wohnzimmer und Esszimmer sind mit über 20 m2 sehr geräumig und mit edlen Stuckdecken ausgestattet. Hier dient der blaue Kachelofen aus Meissner-Porzellan im Wohnzimmer nur noch zur Verschönerung des Ambiente und nicht zum Heizen. Das erledigt die Gaszentralheizung deutlich effektiver. Die Isolierglasfenster behalten die Wärme in der Wohnung und lassen diese nicht nach außen. Die massive Außenziegelwand gibt der Wohnung ein Raumklima der besonderen Art. In den Wintermonaten speichern die Ziegel die Wärme und gebe diese zurück. An den heißen Sommertagen ist man von der angenehmen Kühle in der Wohnung überrascht. In dieser Wohnung sind noch die originalen Türen erhalten und wurden liebevoll restauriert. Lassen Sie doch die Abende auf Ihrem ruhigen Balkon mit einem Blick ins Grüne ausklingen. Das geht hier wunderbar, trotz Innenstadtlage! Auch das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen. Alle Zimmer sind zugänglich über einen großzügigen Flur. Ein Durchgangszimmer gibt es nicht. Ein separates Gäste-WC ist vom Flur zugängig. Allen Wohnräume sind mit einem sehr schönen Laminat ausgestattet worden. Selbstverständlich gibt es auch eine Türsprechstelle.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum auf halber Treppe, und ein Keller. Als Gemeinschaftsräume gibt es ein Trockenspeicher und ein Fahrradabstellraum.

Mitten im Zentrum der schönen Spitzenstadt Plauen gelegen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und auch Sportstätten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein schöner Kontrast zur Innenstadtlage bildet der ruhige und grüne Innenhof . Die Wohnung besticht durch Ihre perfekte Lage, eine besondere Wohnkultur, gefolgt von einem perfekten großzügigen Grundriss.

In den Nebenkosten sind die Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung und Winterdienst bereits enthalten.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da dieses Objekt denkmalgeschützt ist.

Video:

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Rundgang:

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Expose:

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