Etagenwohnung kaufen in Torre del Mar, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1763685

Referenz_Nr.: 4285-1

Diese kleine Wohnanlage wird nur aus 21 hellen und geräumigen Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern bestehen. Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, 2 Parkplätze und 1 Abstellraum pro Wohnung, Pool und Garten. modernes Interieur und große Fenster mit viel Licht und einem spektakulären Blick auf das Mittelmeer.

in Rincon de la Victoria befindet sich diese wunderschöne Wohnanlage, an einem der schönsten Orte in der Provinz von Malaga. Eine Konstruktion von nur 21 Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmer auf einem Grundstück von 5.640 m2, mit Ausrichtung nach Süden.

Das Ziel ist es, Wohnraum so zu konzipieren, dass er optimal in die Landschaft integriert ist und es zu einem Teil der natürlichen Umgebung zu machen.

Das Gebäude verfügt über einen Keller, wo sich die Parkplätze (zwei pro Haushalt sind bereits im Preis inbegriffen) und die Kellerräume befinden (einer pro Haushalt). Die Wohnungen präsentieren sich auf drei Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen wunderschönen privaten Garten und die Wohnungen im zweiten Stock (Penthäuser) verfügen über eine gigantische Dachterrasse.

Eine Augenweide sind die großen öffentlichen Flächen, die der Freizeit und Erholung diese, einschließlich des schönen Schwimmbades. Alles, soll harmonisiert und integriert mit in die Landschaftsgestaltung einfließen, wie auch die verschiedenen Arten von Pflanzen die die Fußgängerzonen säumen.

Diese Wohnungen sind ein Luxus und stehen nur wenigen Privilegierten zur Verfügung, nur diejenigen, die mit uns diese Philosophie des Lebens teilen.

Wir möchten Ihnen am Beispiel einer Wohnung in der ersten Etage, der Wohnung mit der Nr. 10, dieses Objekt vorstellen:

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einer reinen Wohnfläche von 74,70 m², einer überdachten Terrasse von 42,01 m², damit einer Wohnfläche von 82,179 m² nach spanischem Recht.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: 195.000 €

Fertigstellung in 2019

• 2 oder 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• Wohnflächen von 86 m² bis 110 m²

• Terrassen von 33 m² bis ca. 140 m²

• Aufzug

• Swimmingpool

• Gartenanlage

• 2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung

• 1 Abstellraum in der Tiefgarage

• Erstklassige Qualität

• Super Meerblick

• Preise von 195.000 € bis 310.000 €

Dieses Objekt ist eine Lebensphilosophie, für besondere Menschen die Ruhe und Lebensqualität genießen möchten, was große Städte nicht in der Lage sind zu bieten. Alles dieses bietet diese Wohnanlage in Rincon de la Victoria, ohne dafür Bequemlichkeit zu opfern. Das Zentrum von Malaga (15 km), der Golfplatz von Añoreta (3 Km.), Strand (4 km.), der internationalen Flughafen von Malaga (30 Km.) und zwischen 5 und 10 Minuten von vielen Einkaufszentren, Restaurants, Gesundheitszentren, Krankenhäusern usw., zu erreichen..

Rincón de la Victoria mit ihren 40.000 Einwohnern ist ein beliebtes Reiseziel im Osten der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Von der Großstadt Málaga ist der Ort nur 12 Kilometer entfernt, sodass sich die Anreise sehr einfach gestaltet. Über die Autovía del Mediterráneo A-7 kann Rincón de la Victoria mit seinen schönen Stränden, dem historischen Erbe und der tropischen Vegetation besucht werden.

Rincón de la Victoria gehört im Süden von Spanien zu den sehr vielseitigen Reisezielen, da Besucher die schönen Strände am Mittelmeer und die vielen interessanten Sehenswürdigkeiten genießen können. Der Ort präsentiert sich als perfekte Mischung zwischen Freizeitspaß und kulturellen Höhepunkten. Besonders sehenswert ist die Burg von Bezmiliane, welche im 18. Jahrhundert von Karl III. erbaut worden ist. Auch die Höhle El Tesoro sollte nicht verpasst werden, welche in ihren verschiedenen Sälen über eindrucksvolle Höhlenmalereien verfügt. Sportlich Aktive können am Meer unterschiedliche Wassersportarten ausüben, auf großen Grünflächen Golf spielen oder durch die tropische Naturlandschaft wandern. Die andalusische Stadt Rincón de la Victoria kann das gesamte Jahr über besucht werden, was dem hervorragenden Klima zu verdanken ist.. Im Zentrum des Ortes gibt es viele urige Restaurants, welche sich der andalusischen oder marokkanischen Küche gewidmet haben. Am Strand sollten unbedingt die viktorianischen Sardellen probiert werden, welche in den Chiringuitos erworben werden können. Wer einkaufen möchte, findet an der Autobahn A7 das große Einkaufszentrum Rincón de la Victoria. Dieses verfügt über Kinos, Restaurants, einen großen Supermarkt und diverse Einzelhändler bekannter Marken.

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.