Penthousewohnung kaufen in Rincón de la Victoria, 91,39 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1763722

Ref.-Nr. 58025

Die Wohnanlage befindet sich in Rincón de la Victoria, in einer der schönsten Gegenden der Provinz Malaga. Die Anlage ist harmonisch in die Landschaft eingepasst und wurde so ausgelegt, dass die Bewohner die natürliche Umgebung, das milde Klima und das Meer das ganze Jahr über genießen können. Die Anlage wurde mit besten Materialien gebaut, auch beim Innenausbau wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Sie verfügt über große Gemeinschaftsbereiche für Freizeit und Erholung, wie zum Beispiel 3 Salzwasser-Schwimmbäder, 2 Paddel-Tennisplätze, Wanderwege. zum Entspannen und Genießen. Täglich anwesendes Personal sorgt für Pflege und Sicherheit in der Anlage. All dies ist harmonisch in einem 8.000 m² großen botanischen Gärten angelegt. Es ist der Ausdruck einer Lebensphilosophie von ganz besonderen Menschen, welche die Ruhe lieben und dennoch nicht auf die Nähe von Städten verzichten möchten.

Eine Wohnung die mit Charme, die mit Individualität, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Verarbeitung überzeugt. Das Penthouse bietet 3 geräumige Schlafzimmer die bereits mit Einbauschränken versehen sind. Eins der Schlafzimmer hat durch die breite Terrassentür einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet darüber hinaus einen tollen Ausblick / Meerblick. Damit fängt der Tag bereits gut an und gute Laune ist angesagt. Weiter stehen Ihnen zwei luxuriös in Marmor ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, es gibt also keine Wartefristen, wenn einer der Bewohner einmal lange dort verweilt, und damit man sich im Bad auch wirklich wohlfühlt, sind diese mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn / Essbereich wird Sie eine besonders gute Stimmung versetzen, durch die XL weit zu öffnende Panoramaverglasung wird der Ausblick auf die Terrasse und das Meer zu einer Einheit. Die Küche ist Tageslicht durchflutet und natürlich in attraktivem Design gefliest. Angrenzend an die Küche gibt es in einem dafür vorgesehenen abgeschlossenem Raum für Waschmaschine, Trockner, Vorratsraum und vieles mehr. Überzeugen Sie sich von der hohen Qualität und dem edlen, modernen Design mit dem die Wohnungen liebevoll ausgestattet wurden. Alles in allem verfügt die Wohnung über ca. 196,46 m² gesamte Nutzfläche inkl. einer ca. 27,64 m² großen Terrasse und einem ca. 77,46 m² großen Solarium. Es stimmt einfach alles, von hochwertigen Türen über Fenster, Böden und Wände, wie bereits erwähnt, einfach alles ohne Einschränkung. Die Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Raumtemperaturen. Im Kaufpreis enthalten ist auch der Stellplatz in der Tiefgarage nebst Lagerraum.

Kaufpreis 325.000 €

Die romantische Touristenstadt Rincón de la Victoria bietet zahlreiche Einkaufszentren, Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Krankenhäusern, Der Strand und der international bekannte Golfplatz Anoreta ist schnell erreichbar, ebenso wie der Internationale Flughafen und das Zentrum von Málaga.

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.