Villa kaufen in Marbella, 800 m² Grundstück, 222 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1763745

Referenz-Nr.: 2018021101

Die Villen befinden sich auf geräumigen, aber überschaubaren Grundstücken, die größtenteils eben sind und gleichzeitig eine hervorragende Aussicht auf die umliegende Landschaft und das nahegelegene Meer bieten. Ein stilvoller Weg führt durch die landschaftlich gestalteten Gärten zum Vordereingang, dessen Flur sich auf die Hauptmerkmale der Villa öffnet - das große, offene Wohnzimmer. Dieser Bereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer top-modernen Küche mit Esszimmer. Es ist das Zentrum des Hauses, wo große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster in natürlichem Licht eine Aussicht auf das Umfeld erlauben. Es verfügt über einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Lounge- und Essbereich im Freien..

Von hier aus, führt sich der Komfort, den der Innenbereich bietet fort. Es sind nur ein paar Schritte zum privaten Swimmingpool, umgeben von schönen Rasenflächen und nachhaltigen Gärten.

Die Villen mit drei Schlafzimmern gehören zu den attraktivsten und am besten gelegenen modernen Häusern in Marbella und bieten optimalen Komfort und Luxus in einer modernen Umgebung, mit einer Schlafzimmersuite im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Alle Suiten verfügen über ein eigenes Ankleidezimmer und eine Terrasse, was die moderne Raffinesse kennzeichnet, die das charakteristische Merkmal des Lebens in diesen Villen ist.

Die Ausrichtung dieser Villen wurde geschickt genutzt, um eine einzigartige Aussicht von jeder der Villen zu gewährleisten.

Der atemberaubende Blick auf das Mittelmeer ist die perfekte Kulisse für diese exklusiven Objekte. Die Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Genießen in einer ruhigen Umgebung ein.

Zurücklehnen, entspannen und genießen

Die geräumige Veranda mit drei Meter hohen Decken und die vom Boden bis zur Decke reichenden Schiebetüren schaffen das Gefühl, in die Landschaft eingebettet zu sein und diese natürliche Umgebung in vollen Zügen genießen zu können.

Ob es darum geht, die Linie zwischen Innen- und Außenbereichen zu verschmelzen oder einfach einen Innengarten oder eine private Dusche unter freiem Himmel zu haben, das Leben in diesen Villen setzt einen neuen Lebensstandard.

Integriere die Natur in Dein Zuhause

Bebaute Fläche ca. 221,37 m²

3 Doppelschlafzimmer

3 Badezimmer

1 Gäste-WC

Keller mit 114 m² bereits im Kaufpreis enthalten

Fertigstellung Juni 2018

Grundstück 800 m²

Kaufpreis 1.175.000 €

Keine Angaben

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.