Einfamilienhaus kaufen in Marbella, 99,75 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1763752

Referenz-Nr.: 60586

Stadthaus in der Nähe des Zentrums von Marbella mit 180 m² bebauter Fläche, Grundstück von 99 m². Das Haus verfügt über zwei Etagen, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer.

Schönes Stadthaus in der Nähe des Zentrums von Marbella. Das Anwesen befindet sich in einer Urbanisation kurz vor Marbella aus Richtung Malaga kommend, mit sehr guter Verkehrsanbindung über die Autobahn. Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 180,15 m², auf einem Grundstück von 99.75 m². Es ist Aufgeteilt auf 2 Etagen plus Keller und Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören ein Flur, großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei große Terrassen, orientiert nach Norden und eine nach Süden, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten. Von der Dachterrasse Terrasse mit ca. 90 m² haben Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und offene Küche zum Esszimmer. Es hat auch einen Parkplatz. Klimaanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Keller-Wohnung. Die Häusergemeinschaft verfügt über einen großen Pool und Gemeinschaftsgärten. Ideal als Feriendomizil. Nur fünf Minuten vom Zentrum von Marbella und La Cañada Einkaufszentrum mit Restaurants, Geschäfte, Kinos usw.

Wohn- Nutzfläche ca. 180 m²

Grundstück 99,75m²

Einbauschränke

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

1 Gäste-WC

2 Terrassen

Dachterrasse ca. 90 m²

Kellerwohnung mit 2. Schlafzimmer, 1 Badezimmer, sep. Eingang

Entfernung zum Strand ca. 1000 m

Grundsteuer 700 € p. a.

Hausgeld 40 € p.m.

Kaufpreis 315.000 €

Keine Angaben

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.