Einfamilienhaus kaufen in Marbella, 205 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1763753

Referenz-Nr.: 60492

Stadthaus zu verkaufen in Marbella Zentrum, in der Nähe der Bushaltestelle mit 205 m² Wohn- Nutzfläche, 4 Schlafzimmer, drei Badezimmer. Keller, geschlossene Wohnanlage mit Pool und Garten.

Tolles Stadthaus nahe dem Zentrum von Marbella und der Bushaltestelle. Diese nach Süden orientierte Immobilie befindet sich in einer völlig geschlossenen Urbanisation. Es hat eine ungefähre bebaute Fläche von 205 m² verteilt auf 3 Etagen plus Keller. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen Terrasse, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, eine kleine Terrasse und Treppe in den ersten Stock, hier befinden sich, 3 große Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 große Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das Meer und 2 Badezimmer mit Badewanne (1 en suite). Auf der zweiten Etage befindet sich ein viertes Schlafzimmer und eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick. Der Keller hat eine Garage mit Platz für 3 Autos und einen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Das gesamte Haus ist mit Marmorböden ausgestattet, weiterhin verfügt es über eine Neuinstallation der Klimaanlage. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.

Die Häusergemeinschaft verfügt über zwei große Swimmingpools (einer für Kinder) und großzügige Gemeinschaftsgärten. Es ist ideal, um das ganze Jahr über dort zu leben, da es in der Nähe des Zentrums, des Busbahnhofs, der Schulen, Geschäfte, Restaurants usw. liegt. Gleichzeitig ist es eine bevorzugte Wohngegend

Wohn- Nutzfläche ca. 205 m²

4 Doppelschlafzimmer

3 Badezimmer

Einbauschränke

Küche eingerichtet

Offener Kamin

Das Haus wird komplett möbliert übergeben

Parkplätze 3

Grundsteuer 450,00 p.a.

Hausgeld 100,00 € p. m.

Kaufpreis 300.000 €

Keine Angaben

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.