Villa kaufen in Marbella, 4.017 m² Grundstück, 1.540 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 1763844

Referenz-Nr.: DM3294

Eine unvergleichliche Villa direkt am Meer mit privatem Zugang zum Strand, nur wenige Gehminuten von Puerto Banus entfernt. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4.000 qm Rasenfläche und umfasst die Hauptvilla, das Gast und die Personalhäuser und bietet direkten Zugang zum Strand. Mit seiner beeindruckenden Aussicht auf das Mittelmeer, den Gärten mit Swimmingpool und luxuriösen Unterkünften ist die Villa ideal für den Alltag und die Entspannung.

Der Hauptwohnsitz beherbergt ein großzügiges Eingangsfoyer mit Säulen, der imposante formale Salon mit Fenstertüren führt auf eine große überdachte Terrasse mit Stufen hinunter zum Pool, eine stilvolle Lounge mit Kamin und Blick auf das Meer, ein Esszimmer für bis zu zwanzig Personen, voll ausgestattete Küche und Waschküche.

Die Hauptwohnung verfügt über fünf Doppelzimmer Suiten. Das Master-Schlafzimmer von 120m² verfügt über ein Wohnzimmer, sein und ihr Badezimmer und Ankleideraum und bietet einen 180 ° Blick über das Mittelmeer. In der unteren Etage befindet sich ein beheiztes Hallenbad mit Sauna, großem Barbereich und Diskothek, die die perfekte Atmosphäre für die Unterhaltung schaffen.

Ein unabhängiges Gästehaus besteht aus 2 Schlafzimmer-Suiten, Wohnzimmer und Küche. Zwei separate Personalhäuser, Garage für 8 Autos, Dachterrasse mit Küche, Klimaanlage, Zentralheizung, Bang & Olufsen TV, Hi-Fi-Anlagen, Breitbild-Heimkino und Aufzug sind einige weitere bemerkenswerte Funktionen.

Fußweg zum Puerto Banus und kurze Fahrt nach Marbella

• spektakuläre Aussicht auf die Küste

• Hallenbad und Sauna

• GARAGE FÜR 8 AUTOS

• DISKOTHEK & BAR

• Riesige Dachterrasse mit Jacuzzi und BBQ

• SCHWIMMBAD MIT PICASSO-UNTERSCHRIFT

• 2 Schlafzimmer GÄSTEVILLA

• 2 UNABHÄNGIGE PERSONALHÄUSER

• ZENTRALHEIZUNG

• KLIMAANLAGE

• AUFZUG AUF ALLE EBENEN

• 8 Schlafzimmer

• 8 Badezimmer en-Suite

• Bebaute Fläche 1904 m²

• Innenfläche 1540 m²

• Terrassen 365 m²

• Grundstück 4017 m²

• Pool Innen und Außen

• Garten

• Grundsteuer 14.000 € p. a.

• Müllabfuhr 278 € p. a.

Kaufpreis 15.000.000 €

Keine Angaben

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.