Lagerfläche mieten, pachten in Bernburg-Strenzfeld, 2.640 m² Lagerfläche - ImmoID: 1775351

Das Objekt befindet sich in Bernburg, Ortsteil Strenzfeld in Sachsen - Anhalt, 43 km südlich von Magdeburg und 50 km nördlich von Halle. Bernburg - Strenzfeld ist verkehrsgünstig zu erreichen über die A 14 von Magdeburg und Halle, über die A36 von Braunschweig / Goslar, ohne dabei die Durchfahrt einer Innenstadt nutzen zu müssen. Über den Autobahnzubringer B185 ist die A9 Berlin / Leipzig problemlos zu erreichen, ohne durch die Innenstadt von Bernburg fahren zu müssen.

Das Gebäude besteht aus Lagerflächen, Büro - und Sozialräume , die auf 3 Etagen verteilt sind. Die Lagerflächen umfassen jeweils 880 qm pro Etage; d.h. 2.640 qm Gesamtlagerfläche. Die Untere Etage ist mit LKW befahrbar, sowohl straßenseitig, als auch hofseitig.

Die Hallenhöhe im Erdgeschoss beträgt 4,6 m. Die Maße der Tore betragen 4 x 4m.

Der Sozialbereich für Lager- oder Produktionspersonal befindet sich im Erdgeschoss und umfasst neben den Toiletten und Duschen, auch Umkleideräume. Dieser Bereich konnte bisher von ca. 40 Personen genutzt werden.

Möglichkeiten der Nutzung:

- Lagerhallen

- Produktionsflächen

- Großraumbüros

- Versandcenter

- Bildungseinrichtung mit praktischer Anwendung

- Kommunal- oder Landeseinrichtung für Feuerwehr, Katastrophenschutz, Aus- und

Weiterbildung,

- privatwirtschaftliche Bildungseinrichtung.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- Lage, durch optimale Anbindung an o.g. Autobahnen

- sehr gute Zugänglichkeit des Gebäudes inkl. Grundstück mit großer Nebenfläche

- sofort nutzbar, durch renovierte und sanierte Räumlichkeiten

- Lage, direkte Nähe zur Hochschule Anhalt, für innovative Möglichkeiten zur Zusammenarbeit

- Möglichkeit der weiteren Anpachtung von Freiflächen von ca. 3.500 qm

Das Objekt hat moderne Bürobereiche , sanierte, moderne Dusch- und Toilettenanlagen, inkl. Umkleiden. Neue großzügige Aufenthaltsbereiche und Teeküchen befinden sich im Oberbeschoß und Dachgeschoß.

Zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge verbinden Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß (500 qm ).

Installiert wurde eine moderne Elektroanlage und noch freie Hausanschlüsse zur Kapazitätserweiterung und Einzelversorgung von Teilbereichen.

Die Möglichkeit der Nutzung einer Abwärmeanlage zur Restwärmegewinnung aus dem Sozialtrakt besteht.

Eine moderne Gasheizung mit Brenwerttechnik mit einer Vailanttherme löste eine ältere Ölheizung ab. Die Produktionsräume sind mit Heizgebläsen ausgerüstet.

Die gesamte Dachfläche ist mit Wärmeschutzdämmung versehen worden. Das Flachdach bietet beste Bedingungen zur Eigenversorgung mit Elektroenergie über eine PV Anlage und hätte ausreichend Kapazität zur Erzeugung von Warmwasser.

Das Objekt befindet sich in Bernburg, Ortsteil Strenzfeld in Sachsen - Anhalt, 43 km südlich von Magdeburg und 50 km nördlich von Halle.

Bei Anpachtung bezogen auf die Gesamtlagerflächen wäre ein Pachtpreis ab 2,20 €/ qm möglich, je nach Aufteilung der Verantwortlichkeiten im Pachtvertrag.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen, nach Terminvereinbarung, gern zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich an Herrn Hermann unter 0171 4417836 oder über E-Mail bha-hermann@t-online.de .

Neben der Verpachtung ist die Möglichkeit des Erwerbes der Immobilie zum VB nicht ausgeschlossen.