Wohnung kaufen in Saarbrücken, mit Stellplatz, 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 177727

Nach Süden ausgerichtet, wohnen in dem bevorzugten Stadtteil "Am Homburg". Hier zieht man hin!

Die Neubauwohnung ist entsprechend des Preis-Leistungs-Verhältnisses gut bis sehr gut ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Die Diele bzw. der Flur ist mit hochwertigen keramischen Fliesen verlegt, die besonders in diesem Bereich der Wohnung sehr praktikabel sind. Der riesige Wohnbereich, das Schlafzimmer, sowie das Kinder- bzw. Gästezimmer sind mit einem hellem Laminatfußboden ausgelegt. Der offene Küchenbereich und das Badezimmer, sowie das Gäste WC sind hell und deckenhoch gefliest. Das Highlight der Wohnung ist der besonders große Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung. Den herrlichen Balkon können Sie über den offenen Wohnbereich, über zwei sehr große Zugänge, begehen. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige weiße Kunststoff Isofenster, Ihre Sicherheit für ein sehr ruhiges und sehr energiebewusstes wohnen. Die neue Gasetagenheizung tut Ihr Übriges dafür. Die Wohnung ist ebenfalls mit einem modernem Raumthermostat versehen über das Sie die Temperatur für ganze Wohnung, ganz nach Ihren Wünschen bzw. Zeiten steuern können. Ein Stern der Bewertung fällt sicher der großzügigen Gäste Toilette zu. Das Bad ist neben einem Waschbecken mit einem Hänge WC, einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der gesamte Nassbereich hat eine sehr angenehme Größe und wird Ihre Erwartungen sicher erfüllen. Der im Haus befindliche Kabelanschluss kann gerne von Ihnen mitgenutzt werden. In Verbindung mit dem Internetanschluss (VDSL) und einem störungsfreiem Telefonanschluss können Sie alles über einen Anbieter beziehen. Der Vorteil für Sie: bequem, günstig und verlässlich. In dem Kellerbereich können Sie Ihre Waschmaschine und/oder Ihren Trockner unterstellen, Wäsche aufhängen und das das ganze Jahr. Eigene Strom und Wasseranschlüsse stellen eine genau Abrechnung ganz ohne Umlage sicher. Zuletzt möchten wir noch auf die große Pkw-Abstellmöglichkeit verweisen (die nur zu der Wohnung gehören), auf der bequem zwei Fahrzeuge abgestellt werden können. So haben Sie Ihren Parkplatz immer vor der Tür und ersparen sich die lästige und oft zeitaufreibende Parkplatzsuche.

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Die idyllisch gelegene Neubauwohnung befindet sich in einem neu erschlossenem Wohngebiet von Saarbrücken: der sehr begehrte "Am Homburg". Sowohl vor der Tür als auch auf dem sehr großen Sonnenbalkon, an der Rückseite des Hauses befindend, können Sie die Natur in Ihrer ganzen Schönheit bewundern. Durch die erhöhte Lage des Wohngebietes, sowie der Ausrichtung des Hauses, haben Sie das Privileg von morgens bis abends die Sonne genießen zu dürfen. Da der gesamte Stadtteil ausschließlich von Anliegern befahren werden darf, ist das hierdurch entstehende Verkehrsaufkommen bzw. der entstehende Verkehrslärm relativ gering. Dennoch bietet Ihnen das Viertel "Am Homburg" ein breites Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. So sind beispielsweise eine Bäckerei, mehrere Supermärkte, einige Modegeschäfte, diverse Ärzte, Restaurants und Bistros und auch ein Friseur bequem zu Fuß zu erreichen. Gerade für das leibliche Wohl ist durch mehrere Restaurants und Gaststätten gesorgt, hier werden Sie die gute saarländische Küche kennen lernen. Die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken erreichen Sie bequem während eines gemütlichen Spaziergangs von ca. zehn Minuten, um Erledigungen zu tätigen, die ein oder andere kulturelle Veranstaltung zu besuchen oder in einem der zahlreichen Cafés den Frankophilen Flair Saarbrückens zu genießen. Die Nähe zur Universität und die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel tragen selbstverständlich auch dazu bei, dass dieses Viertel gerade für Angestellten der Universität sehr attraktiv ist. Zum großen Erholungswert dieses reinen Wohnviertels trägt auch der angrenzende Stadtwald bei, der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist. Gut ausgebaute Fußwege und ein Wildgehege mit einheimischen Tieren laden zu Sonntagsausflügen an der frischen ein. Falls Ihnen solche Spaziergänge zu ruhig sind können Sie jedoch auch den ebenfalls nahe gelegenen sogenannten "Abenteuerpark" besuchen. Durch die Verbindung von Ruhe und Entspannung zum einen und guter Verkehrslage und Einkaufsmöglichkeiten zum anderen, ist das Wohngebiet "Am Homburg" ein Stadtviertel, in dem Sie sich schnell eingewöhnen und heimisch fühlen werden. Wir freuen uns auf SIE!

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Baujahr: 2007
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: A