Villa kaufen in Aer, mit Garage, 5.000 m² Grundstück, 350 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 1778260

Die Ende der 60er Jahre gebaute, wunderschöne Villa umfasst 3 separate Wohneinheiten und befindet sich auf einem 5000 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Baumbestand und viel Grün rundherum. Sie ist ruhig gelegen am Wald und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für schöne Wanderungen. Sie verfügt über 2 Garagen und 2 Parkplätze.

Es befinden sich in der Villa 3 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, die wie folgt aufgeteilt sind:

Im Erdgeschoss liegt eine ca. 80 m² große Wohnung, bestehend aus 3 Schlafzimmern, großes Ess-Wohnzimmer, Küche und Duschbad, sowie Heizungsraum und Keller. Vor der Wohnung ist eine große Liegewiese auf der Sie Ihre Seele baumeln lassen und den wunderschönen Blick auf den Gardasee und Monte Baldo genießen können. Die Wohnung ist sowohl vom Garten als auch, wie die Hauptwohnung in der 1. und 2. Etage, über eine Wendeltreppe zu erreichen.
Die Hauptwohnung selbst besteht aus einem großen Eingangsbereich, Wannen-Duschbad, großem Wohnbereich mit Balkon, 2 Zimmern und einer Küche mit Abstellraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum 2. Stock bestehend aus einem Vorraum, 4 Zimmern und Wannen-Duschbad. An 2 Zimmer grenzen jeweils große Terrassen, von denen Sie ein fantastisches Panorama auf die Dörfer, den See und Monte Baldo haben.
Im 1. Stock befindet sich ein weiteres Appartement mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Ideal für Ihre Gäste oder auch als Ferienwohnung zu nutzen, ebenso wie die Wohnung im Erdgeschoss.

Der nächste Ort ist ca. 2 km entfernt, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank, Apotheke und Arzt befinden.

Tignale sul Garda
Absolute Ruhe, unberührte Natur und jede Menge frische Luft

Der Luftkurort Tignale ist ein Zusammenschluss von sechs Dörfern, die verstreut auf einer Hochebene über dem westlichen Gardasee liegen und die durch eine Panoramastraße verbunden sind: der Hauptort und Gemeindesitz Gardola, Piovere, Prabione, Aer, Olzano und Oldesio.
Fernab vom Trubel am See ist diese wohltuend ruhige Gegend der ideale Platz, um zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die unberührte Berglandschaft lädt zu Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder herrlichen Mountainbiketouren ein.
Die Gemeinde befindet sich im Herzen des „Parco Alto Garda Bresciano“, am Westufer des Gardasees, in einer wunderschönen Berglandschaft. Die malerische Ortschaft liegt auf einer Hochebene mit Blick auf den See, inmitten von idyllischen Wiesen und Wäldern.
Auf den Hängen der Hügel finden wir die typischen Terrassen, auf denen Oliven angebaut werden, denn das Klima ist mediterran, mit ganzjährig angenehmen, milden Temperaturen. Rund um Tignale befindet sich der Naturpark des Oberen Gardasees, welcher zahlreiche Wanderwege und Mountainbike Routen (auch für E-Bikes) bietet. Weiters werden geführte Nordic Walking Ausflüge in die schöne Natur angeboten.
Ein tolles Angebot für Familien ist der „Flying Frogs“ Erlebnispark bei Tignale. Es gibt Parcours für jede Altersklasse, die für tollen Spaß und Unterhaltung sorgen. Nebenbei haben die Spielwege auch lustige Namen wie „Die schelmischen Kaulquappen“, „Die übermütigen Frösche“ oder „Die fliegenden Frösche“.
Der historische Ortskern von Tignale hat einen besonderen Charme, einige Häuser besitzen malerische Steinportale. Besonders sehenswert ist die Wallfahrtskirche „Santuario della Madonna di Montecastello“ aus dem 17. Jahrhundert, welche auf etwa 700 m auf einem Felsvorsprung über dem See steht.
In Tignale sollten Sie unbedingt die süße Nachspeise „spongadì“ probieren, es ist ein typisches Dessert der Ortschaft. Auf gutes Essen und hervorragenden Wein wird hier sehr großen Wert gelegt.
Einen Besuch wert sind auch die Zitronengewächshäuser an der Zitronenriviera „Riviera dei Limoni” und die zahlreichen Höhlen im Gebiet von Tignale.
In Tignale können Sie auch abends unterhaltsame Stunden verbringen, denn es finden stets interessante Veranstaltungen wie u. a. Konzerte, mittelalterliche Märkte, Ausstellungen und das bekannte Trüffelfest statt.