Einfamilienhaus kaufen in Bergerac, mit Garage, mit Stellplatz, 12.000 m² Grundstück, 417 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 1792015

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Süd-Frankreich Dordogne, Traumhaus mit 5 Wohneinheiten in Süd-Frankreich sucht neuen Hausherr(i)n

  • Kaufpreis:
    800.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    12.000 m²
  • Wohnfläche:
    417 m²
  • Zimmer:
    13
Immo-ID: 1792015
Anbieter-ID: O-2
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Objektanschrift

24100 Bergerac
Frankreich
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    800.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,48%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    16,00 %
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    417 m²
  • Garten Fläche (m²):
    11.700 m²
  • Freifläche (m²):
    11.700 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    12.000 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    13
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1600
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    24.11.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    95 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • WG-Möglichkeit:
     die Wohnung ist für eine WG geeignet
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Steinboden, Parkett, Dielen
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wohnen und Wohlfühlen.

Dieses großzügige Wohlfühlhaus aus dem16e Jahrhundert heißt Sie willkommen.
Das Haus, les deux Cedrés, mit seinen 2 markanten Zedern von über 300 Jahren alt, lädt Sie ein, zum Wohnen in der Gemeinschaft oder auch zu einem Bed & Breakfast Geschäft....

Ein Englisches Wohnzimmer mit offenem XXL- Kamin und einem schönen Wintergarten, lassen Sie entspannt mit Freuenden und Familie verweilen. Im Sommer fühlen Sie sich am eigenen Pool wohl.
Im 1. OG sind 2 Wohneinheiten mit eigener Küche, WC und Bad. Eine Einliegerwohnung an der Rückseite ist gut ausgestattet mit einer Küche, BAD/WC. An der Vorderseite an der Terrasse, sind 2 weitere Zimmer mit einem Bad vorhanden.

Die große Wiese vor dem Pool an der Vorderseite gibt Ihnen Spielraum für Ihre neue Pläne. Diese Wiese kann als Wiese für ein Pferd, oder auch als gemeinschafts-Gemüsegarten genutzt werden. Wenn Sie mal Wohn-Gemeinschaftspläne mit Freunden hatten, ist diese Objekt hier, Ihre Chance.
Ausstattung
Das Haus ist gepflegt und alle Standards sind erfüllt.
Der Pool ist mit einer Selbstreinigungsanlage versehen und hat im Garten ein eigenen Technikraum.
Ein Gutachten ist vorhanden, welches bestätigt, dass das Haus Asbest- und Termiten -frei ist.
Im Anhang finden Sie den übersetzten Prüfungsbericht.
Anstehende Reparaturen wurden umgehend durchgeführt.

Einen neuen Boiler ist installiert worden und das Dach wurde fachmännisch erneuert.
Alle Fenster sind mit Doppelglas versehen.
Lagebeschreibung
Bergerac ist eine Stadt in der französischen Region Nouvelle-Aquitaine und mit 26.833 Einwohnern (Stand 1. Januar 2017) nach Périgueux die zweitgrößte Stadt im Département Dordogne.
Bergerac ist eine Stadt auf dem Land, wo Kunst und Geschichte, lebendig sind.
Ein Labyrinth von Straßen, Gässchen, kleinen Plätzen, einer charmanter als der andere. Wenn man durch den Ort flaniert kannman das Fachwerk, die Spitzbogenfenster und die ausgearbeiteten Türen bewundern.

Les Deux Cedre, ist mit einer Autofahrt von 9 km, gut angebunden an den Flughafen von Bergerac.
Supermarkten, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bergerac großzügig vorhanden.
Sonstiges
Die jährliche Energiekosten (inkl. Warmwasser) beliefen sich in 2019 auf € 2.200,-
Wasserkosten belaufen sich auf € 800,- / Jahr.
Elektrizität auf € 105,- / Monat.
Mit Grundsteuer ist im Jahr mit € 3.400,- kosten zu rechnen.
Diese Kosten sind in Frankreich inklusive Mühl- und Schmutzwasser Entsorgung.
Insgesamt sind mit monatliche Nebenkosten von € 663,- zu rechnen.

Der Makler übernimmt keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erhaltenen Objektangaben.
Die AGB sind gültig.
Van´Z Immobilien
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