Mehrfamilienhaus kaufen in Crailsheim, mit Stellplatz, 614 m² Grundstück, 591,31 m² Wohnfläche, 26 Zimmer - ImmoID: 1804673

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage

8 Wohneinheiten
3 Läden
1 Büro

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit innovativem Parksystem.

Das Objekt wurde in viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien vom Eigentümer geplant und realisiert. Betrachtet man sich die Nachbarbauten, dann erkennt man schnell die positiven Unterschiede dieses einzigartigen Projektes.

Bei diesem Objekt ist eine Bruttorendite von 3,5 bis 4 Prozent möglich!

Neben einer großzügigen Aufteilung, Barrierefreiheit, hochwertige Ausstattung, findet man auch ein innovatives Parksystem, das dieses Objekt abrundet.

Keller:

Im Keller befinden sich weitere zwei Gewerbeeinheiten

Gewerbe Mitte Keller 51 m²

Gewerbe Seite Keller 49,74 m²

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Gewerbeeinheiten:

Gewerbe 1 Erdgeschoss 94,56 m² mit Terrasse
Gewerbe 2 Erdgeschoss 91,13 m² mit Terrasse

1. Obergeschoss:

2 x 4-Zimmer-Wohnung mit jeweils 77,82 m² und jeweils mit Balkon
1 x 2-Zimmer-Wohnung mit 51,70 m² und Balkon



2. Obergeschoss:

2 x 4-Zimmer-Wohnung mit jeweils 77,82 m² und jeweils mit Balkon
1 x 2-Zimmer-Wohnung mit 51,70 m² und Balkon



Dachgeschoss:

3-Zimmer-Loft mit Terrasse 85,28 m²
3-Zimmer-Loft mit Terrasse 91,35 m²

Parksystem:



12 Stellplätze im Parker, 2 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)

Besondere und hochwertige Ausstattung:

Wohnungen Granit Star Galaxy
Treppenhaus dunkler Granit
Glas Balkone
Im ganzen Haus nur hochwertige Glastüren
(Schweizer Firma Glas Trösch Designer Lars Contzen)
Hohen Decken, sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Zimmern eine offene Großzügigkeit
Markenarmaturen in den Bädern
Wohnküche aus dem NOLTE Program
Thyssenkrupp Aufzug
Internet und Satelitenverkabelung in allen Zimmern ausser den Bädern
4 Zimmer Wohnungen mit Dusche und extra breiter Badewanne
Loft mit gemauerten Duschsitzen in der Dusche
Badewannen und Duschen von der Firma Grohe
Alle Wohnungen (außer Loft`s) haben Infrarot Wasserhähne

In Blickweite befinden sich das neu gebaute Crailsheimer Gesundheits Ärztezentrum, sowie diverse Therapeuten.

Zu Fuß kommt man innerhalb von 5 Minuten zum Gymnasium, der Realschule und der Walddorfschule.

Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, City Center, Lidl, Bäcker Mack, Mc Donalds, Pizzeria Alberto, Deichmann und die Baumärkte können Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden.

Natürlich auch erstklassige Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht