Haus kaufen in Schwentinental, 1.320 m² Grundstück, 480 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 1812696

Zum Verkauf steht ein Paket mit insgesamt vier jungen Doppelhaushälften. Hiervon sind zwei gut vermietet und zwei werden im März bezugsfrei übergeben. Die Preise für ein vermietetes Haus liegt bei 419t €, eine freie Hälfte wird für 449t € angeboten. Die kalkulatorische Nettokaltmiete liegt bei 61.000 € p.a..

Der Grundriss und die Ausstattung der Häuser sind nahezu identisch.

Die Häuser wurden in massiver Bauweise 2013 erbaut. Besonderer Wert wurde auf die energetische Qualität der Gebäude gelegt. Neben einer obligatorischen Gasbrennwertheizung befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage. Dadurch ist eine kostenfreie Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten möglich. Auch die Außendämmung des Hauses ist ideal, hier entweicht nur wenig warme Luft. Um den notwendigen Luftaustausch zu gewährleisten ist eine Lüftungsanlage installiert.

Die Ausstattung steht der hohen energetischen Qualität in keiner Weise nach. Auch hier wurden nur hochwertige Komponenten verbaut. Indikatoren hierfür sind die Fußbodenheizung, der exklusive Kamin, der nicht nur optisch glänzt, sondern auch mit fantastischen Heizleistungen glänzt, die pflegeleichten Spanndecken und die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte.

Die Aufteilung ist optimal für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Diese Fläche wurde mit 7m² in die angegebene Wohnfläche mit einberechnet. Die offizielle Wohnfläche beträgt somit 113 m².

Auch die Außenanlagen sind gärtnerisch sehr gut angelegt. Ein Doppelcarport steht Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung.

Eine tolle Alternative zum üblichen Zinshaus. Fordern Sie ein Exposè an, dort sind Innenfotos enthalten, sowie ein 3D-Rundgang. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Raumaufteilung pro Hälfte:

Erdgeschoss:

+ Eingangsdiele
+ Wohn- und Esszimmer
+ Gäste WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste WC

Dachgeschoss:

+ Drei ZImmer
+ Bad

Spitzboden:
+ Studiozimmer

Allgemeine Ausstattung pro Hälfte:

+ Zwei Carportstellplätze
+ Hauswirtschaftsraum
+ Lüftungsanlage
+ Massiv gebaut
+ Gäste WC
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Studiozimmer im Spitzboden
+ Solaranlage
+ Spanndecken (müssen nicht gestrichen werden)

Die Doppelhäuser liegen an einer ruhigen verkehrsberuhigten Straße in Raisdorf.
Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man hier vor. Ebenfalls erreicht man in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen, sowie Wälder und Seen. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.