Erdgeschosswohnung kaufen in Barßel, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1814547

Ich biete Ihnen hier eine gepflegte Eigentumswohnung ( Whg. 2 ) in Harkebrügge an.
Das Objekt liegt an einer Landstraße im Aussenbereich; mit direktem Zugang ins Grüne.
Für Hundebesitzer ist der Ort ideal. Sie sind mit Ihrem Liebling sofort im Grünen und an der Soeste.
Auch Fahrradfahrer haben die Möglichkeit, direkt zu einer Tour zu starten.

Das Grundstück beträgt ca. 500 m².
Die Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und beträgt ca. 75 m².
Gute Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen finden sie in Harkebrügge. ca. 1,9 km entfernt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2-Fam.Haus.
Es besteht eine Wohneigentümergemeinschaft mit Nutzungsrecht für den Gartenanteil.

Jede Wohnung hat einen eigenen Hauseingang.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, Wasseruhr und Stromzähler.
Die Kunststoff ISO Fenster wurden 2009 erneuert.
Das praktische Bad ist barrierefrei mit einer stufenlosen Dusche und einem WandWc mit
2 Stützklappgriffen in weiß.
Terrasse mit Garten sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung.
Der Garten ist durch eine Hecke eingefriedet.

Wohnfläche:
Wohnzimmer ca. 17.05 m²
Stube ca. 13,43 m²
Küche ca. 9,81 m²
Bad ca. 5,67m²
Büro/Schlafzimmer ca. 11,70m²
HWR ca. 10,82 m²
Diele ca. 6,57 m²

Die Wohnung ist barrierefrei und sehr gut für Senioren geeignet.

Das Objekt befindert sich an einer Landstrasse in fast Alleinlage.

Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer (Ostfriesland). Sie ist 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt. Dennoch hat sie nur eine Seehöhe von einem Meter und war daher früher oft durch Hochwasser gefährdet. Die größte Höhe von sieben Metern hat eine kleine Erhebung im Süden von Barßel. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue (nördlich), dort Barßeler Tief genannt, und die Soeste (südlich).