Haus kaufen in Kiel, 323 m² Grundstück, 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1819095

Dieses Angebot dürfte zur Zeit selten am Immobilienmarkt zu finden sein.
Zum Verkauf steht ein Flachdachbungalow in nachgefragter Lage im ostseenahen Stadtteil Schilksee. Aufgrund seiner stufenlosen Nutzung ist er besonders gut für die Generation Ü-50 oder körperlich eingeschränkten Menschen geeignet. Dank der hervorragenden umliegenden Infrastruktur ist hier ein Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Familien sind selbstverständlich auch Willkommen. Diese sollten sich den Grundriss vor Absprache eines Besichtigungstermins anschauen, um zu prüfen, ob die räumlichen Gegebenheiten vor Ort ausreichend sind. Die ursprünglich als Kinderzimmer konzipierten zwei Räume wurden zu einem Raum zusammengeführt. Eine erneute Teilung wäre natürlich problemlos möglich, jedoch sind die Zimmer dann jeweils nur ca. 8 m² groß. Da auch kein Keller oder anderweitig großzügige Abstellmöglichkeiten vorhanden sind, müssten sich Familien hier einschränken.

Substantiell macht das Haus einen guten Eindruck, es befindet sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde sukzessive modernisiert. Die Ausstattung ist nicht hoch modern , jedoch sind insbesondere die Bäder und die Küche im zeitlosen Design gehalten. Einem Einzug ohne aufwendige Modernisierungsmaßnahmen ist somit möglich. Lediglich Malerarbeiten und bestenfalls kleine kosmetische Eingriffe sind erforderlich.

Das nach Süden gelegene Grundstück bietet Ihnen reichlich Privatsphäre, von außen ist es nicht einsehbar. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Wäldchen. Einem entspannnten Abend auf Ihrer Terrasse steht somit nichts im Wege.

Eine Garage rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Ein seltenes Immobilienangebot, gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bitte schauen Sie sich die Lage und die Unterlagen (Grundrisse, Wohnflächenberechnung etc.) vor Abstimmung eines Termins genau an. Die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung wäre wünschenswert.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Gas-Brennwertheizung

+ Holzfenster isolierverglast

+ Garage

+ Einbauküche aus 2001

+ Zwei Bäder (begehbare Dusche und Wanne im anderen Bad)

+ Stäbchenparkett

+ Gartenhaus

+ Hauswirtschaftsraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Zugang zur Küche, Bad und einem Zimmer

+ Zimmer ca.18 m², könnte bei Bedarf geteilt werden

+ Duschbad

+ Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit

+ Wohnzimmer mit Essbereich, auch hier wäre die Abteilung eines ZImmer möglich

+ Zweiter kleiner Flur mit Zugang zum HWR Raum, Bad und Schlafzimmer

+ Schlafzimmer zum Garten

+ Bad mit Wanne und Oberlicht

+ Hauswirtschaftsraum

Der Bungalow liegt in toller Randlage einer kleinen Siedlung von Bungalows im beliebten Kieler Stadtteil Schilksee. Schilksee liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde, auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast vor der Tür. Die Lage in Wassernähe und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten (auch sonntags), Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 12 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.