Landhaus kaufen in Kuden, mit Garage, mit Stellplatz, 5.405 m² Grundstück, 308 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1819968

Resthof mit Ferienhaus in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanal

Der Ursprung des Hofes wird mit 1845 angegeben. Seit dem wurde immer wieder einiges verändert oder neu errichtet.

In 2001 bis 2018 wurde der Wohnbereich des Hofes kernsaniert.

So befinden sich jetzt im Wohnbereich im Erdgeschoss eine große Ess-Diele mit Kaminofen, welche man direkt vom Eingang her betreten kann. Von der Diele geht ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer ab. Zur anderen Seite vom Schlafzimmer befindet sich ein Raum der zurzeit als Büro benutzt wird.

Am Ende der Diele geht rechts das große Wohnzimmer ab. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einer Terrasse und einem Zugang zur Küche. Weiterhin ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden.

Die Küche verfügt über Einbaumöbel, sowie einen Zugang von der Diele und vom Wohnzimmer. Angrenzend an die Küche ist eine Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.

In der Diele im Erdgeschoss befindet sich eine Treppe ins Obergeschoss hier sind vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer vorhanden, sowie eine große Empore, die z.Zt. als Arbeitszimmer genutzt wird

Von der Diele aus führt ein Durchgang, mit separaten Gäste-WC zum ehemaligen Kuhstall. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 200 m², abgehend vom Kuhstall befinden sich noch 4 Nebenräume. Nach dem Kuhstall beginnt die "Futterzentrale" mit ca. 55 m² verfügbare Fläche. Von hier gibt es einen Ausgang auf den Hof nach vorne und in den Kälberstall, sowie in die Scheune. Der Kälberstall ist ca 170 m² groß. Hinter dem Kälberstall befindet sich der Ziegenstall mit ca 80 m² Fläche. hinter dem Ziegenstall ist noch ein Blechschuppen, welcher fast 90 m² Größe vorweist. Von hier kann man an die seitlich gelegene Schafwiese gelangen. Hier ist auch ein kleiner Schafstell vorhanden.

Zurück zur Futterzentrale. Von hier gibt es einen Durchgang in die Scheune. Hier sind im Erdgeschoss ca 165 m² welche nach oben zum Teil offen ist. Im Obergeschoss der Scheune sind noch weiter 245 m². und noch eine Kornkammer mit einer Größe von ca. 80 m². Über dem Kuhstall befindet sich noch eine ca. 300 m² großer Heuboden.

Vor dem Haus ist in einem separaten Gebäude noch eine ca. 72 m² große Ferienwohnung (die Fläche ist nicht in der m²-Angabe des Haupthauses enthalten), bestehend aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad, sowie ein Heizungsraum. Der Dachboden des Ferienhauses ist ungenutzt, bietet aber auch noch viel Abstellfläche. Vor dem Gebäude befindet sich noch eine weitere separate Terrasse. Das Ferienhaus wurde 2004 saniert und 2018 grundlegend renoviert. Seit dem wird das Haus erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet. Dadurch können Sie ihre monatlichen Kosten minimieren. - In 2020 war das Haus, in der erlaubten Zeit, fast durchgehend vermietet.

Das Hauptgebäude befindet sich etwa mittig auf dem Grundstück. Die hintere Grundstücksgrenze ist ein baumbewachsener Erdwall. Dadurch entsteht ein nicht einsehbarer Innenhof.

Auf dem Scheunendach befindet sich noch eine PV-Anlage mit einer Leistung von 29,8 kwP.

Das gesamte Gebäude ist vielfältig nutzbar.

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Kuden ist ein idylisches Dorf in der Nähe des Nord-Ostsee-Kanals. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Luftkurort Burg und Brunsbüttel

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