Haus kaufen in Kiel, 8.408 m² Grundstück, 8.186 m² Wohnfläche, 200 Zimmer - ImmoID: 1822196

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine attraktive Wohnanlage, nur ca. 1 km vom Kieler Hauptbahnhof und vom Hafen entfernt gelegen, zu erwerben.

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein Gebäudeensemble mit unterschiedlichen Gebäudetypen. Der überwiegende Teil besteht aus Wohneinheiten. Der übrige Teil wird gewerblich genutzt. Bei den Wohnungen handelt es sich um sozialgebundene Wohnungen. Allerdings läuft die Bindungsfrist in 2023 aus. Sie haben dann die Möglichkeit frei werdende Wohnungen dem allgemeinen Wohnungsmarkt zuzuführen. Dadurch können Sie Ihre Rendite im Laufe der Zeit sukzessive erhöhen. Zudem können Sie beispielsweise bei dem denkmalgeschützten Gebäude die attraktive Abschreibungsmodalitiäten in Anspruch nehmen.

Die genauen Mieteinnahmen und Mieterlisten wie auch weitere relevante Unterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Detailfragen zu beantwortet.

Weitere Details finden Sie in unserem Expose, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Gebäude 1:
Wohn- und Geschäftshaus von 1998 mit insgesamt 62 Einheiten.

Gebäude 2:
Tiefgarage mit 131 Stellplätzen

Gebäude 3:
Denkmalgeschütztes Rotsteinhaus. Vermietet an eine Schule, angrenzend sollen in einem ebenfalls denkmalgeschützten Gebäude Eigentumswohnungen entstehen

Gebäude 4:
Wohn- und Geschäftshaus mit 91 Einheiten ( 1 Büroeinheit )

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Kiel. Die Kieler City ist nur ca.1 Km entfernt, somit sind sämtliche infrastrukturell bedeutsame Orte fußläufig erreichbar.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.