Doppelhaushälfte kaufen in Hohenbrunn, mit Garage, mit Stellplatz, 265 m² Grundstück, 172 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1826198

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Neubau: Doppelhaushälfte in Hohenbrunn

  • Kaufpreis:
    1.180.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    265 m²
  • Wohnfläche:
    172 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1826198
Anbieter-ID: 108734
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Objektanschrift

85662 Hohenbrunn (Wächterhof)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.180.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
  • Garage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    172 m²
  • Nutzfläche (m²):
    20 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    265 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    2021
  • Objektzustand:
    Projektiert
  • Objektalter:
    Neubau
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Dachform:
    Satteldach
  • Bauweise:
    Massiv
  • Ausbaustufe:
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Objekt:
    ist unterkellert
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    Anfang 2022
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
**2 Doppelhaushälften in absolut ruhiger Wohnlage.**

Jede Haushälfte hat 5-6 Zimmer, verteilt auf 4 Geschosse.

Die Wohnfläche je Haus beträgt 172 qm, Nutzfläche ca. 25 qm.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 265 m² .

Das Eigentum wird real geteilt.
Ausstattung
• Wertvolles Eichenholzparkett in Schiffsbodenoptik.

• Qualitativ hochwertige Keramikböden.

• Fußbodenheizung in Wohnräumen, Bädern, WC, Fluren sowie im Hobbyraum.

• Erstklassige und zeitgemäße Badausstattung mit Sanitärkomponenten namhafter Herstellerfirmen.

• Bodentiefe Duschen.

• Energieeffiziente Ausführung.

• Wärmeversorgung mit Luft-Luft Wärmepumpe.

• Dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

• Klassische Massivbauweise.
Lagebeschreibung
• Absolut ruhiges Wohnquartier (Tempo-30-Zone)

• Rückwärtige Lage am Ende einer breiten Stichstraße

• Architektonische Vielfalt durch individuell gestaltete Häuser im Wohngebiet

• Fantastisches Alpenpanorama bei guter Sicht von der Luitpoldstraße

• Beschauliche Lage umgeben von Mischwäldern

• Paradies für Spaziergänger, Jogger, Radfahrer, Trimm-Dich-Pfad-Besucher, Hundebesitzer

• Perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt

• S7 Station Wächterhof in Gehdistanz, unter 30 Minuten Fahrzeit bis München

Zentrum

• Optimaler Standort im Individualverkehr durch Autobahnanschluss an die A99

• Hervorragende Erreichbarkeit von Zielen Richtung Salzburg, Nürnberg und Garmisch

• Günstige Situierung zur Messestadt und zum Flughafen Franz-Josef-Strauß
Sonstiges
Das Haus wird in KFW 55 Standard erstellt.
Ingenium Immobilien
Herr Edwin Caunits
Rechpacherstr. 52 Rechpacherstr. 52
80689 München
Weiteres:
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