Wohn und Geschäftshaus kaufen in Straußfurt - ImmoID: 1842059

Dieses Haus ist jetzt kaufen. Nachdem die Eigentümer, alles Ärzte, Ihre Mietung in den 1990ern von der Gemeinde erworben hatten, haben sie von 1997 an bis in 2003 das gesamte Gebäude im Bestand an Dach und Fach und Interieur saniert.
An Qualität und Material wurde hier nie gespart, alles hochwertig, der Nutzung angemessen und langlebig. In den Jahren wurde in den Praxen nach Bedarf und Zeitgeist renoviert, so dass sich auch heute alles sehr wertig zeigt.

Allein die Zahnarztpraxis ist noch an eine Eigentümerin vermietet, die zweite Praxis im EG ist bereits in Nachfolge an ein MVZ vermietet. Auch im UG erfolgte bereits eine Neuvermietung. In diesen Räumen befindet sich bereits 2017 eine Physiotherapeutische Praxis, auch in Nachfolge der vormaligen Nutzung als Arztpraxis.

Im UG wurde 2020, nach einem Versicherungsschaden, ein komplett neuer Innenausbau vorgenommen. Dabei ist auch eine Rückschlagklappe installiert worden, um der veränderten Situation in der äußeren Abwasserführung gerecht zu werden. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem perfekten baulichen Zustand, einzig der Heizkessel könnte altersbedingt mal ein Thema werden, dieses wurde bereits eingepreist.

Straußfurt ist eine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern und ist mitten im Thüringer Becken an der Unstrut gelegen.
Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Landeshauptstadt Erfurt und die Kreisstadt Sömmerda, aber auch der Thüringer Wald mit seinen Wintersportstätten schnell und einfach zu erreichen. Durch das Radwegenetz ist Straußfurt auch an den touristisch stark frequentierten Unstrut Radwanderweg angebunden.
Straußfurt verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden wir einen Kindergarten, eine Grund- und eine Regelschule, den Tierarzt, mehrere Gaststätten und gute Einkaufsmöglichkeiten. Seit 1976 steht dieses Gebäude mitten im Ort als Ärztehaus direkt neben einer Apotheke. Eigene Stellplätze, die präsente und eingeführte Lage im Ort, stehen für eine sehr gute Vermietbarkeit.