Bürofläche mieten, pachten in Frechen, mit Stellplatz, 114 m² Bürofläche - ImmoID: 1843505

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 2010 errichteten Mehrfamilienhauses. Das LL umfasst eine Fläche von 114 m². Zusätzlich gibt es eine 58 m² große Außenterrasse mit separatem Zugang in Süd-Ost-Ausrichtung. Zusätzlich gib es 4 Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude.

Das Objekt ist mit separatem Damen-/ und Herren-WC und einer eigenen Klimaanlage ausgestattet.

Die Fläche wurde vor Kurzem komplett renoviert. Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Eine Nutzung als Wettbüro oder Spielothek ist nicht möglich.

Hier geht es zur VIDEOBESICHTIGUNG: https://youtu.be/FnKBjUiyZNw
(Bitte den Link anklicken oder in die Adresszeile des Internetbrowsers kopieren.)

-Ladenlokal/Büro/Praxis mit 114 m²
-58 m² Außenterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
-4 Pkw-Stellplätze für jeweils 21€ / Monat
-komplett renoviert
-Klimaanlage
-Herren WC mit Pissoir
-Damen WC
-große Küche, deckenhoch gefliest
-2x Abluft
-5x Wasserentnahmestelle
-5x Starkstromanschluss
-Raumaufteilung variabel

Die Immobilie befindet sich mitten in dem relativ jungen Frechener Stadtteil "Grube Carl". Das Betriebsgelände der ehemaligen Brikettfabrik Grube Carl wurde von der SEG Frechen in den Jahren 2002 – 2011 aufbereitet und erschlossen. Heute präsentiert sich das beliebte Wohnviertel als ein gelungenes städtebauliches und architektonisches Ensemble aus gekonnt restaurierten und zu hochwertigen Wohn- und Gewerberäumen umfunktionierten Fabrikgebäuden sowie modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Bislang gibt es in dem Stadtteil weder einen Kiosk, noch irgendwelche anderen Einzelhandelsflächen oder Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 40 m von dem angebotenen Ladenlokal entfernt.

Die angegebene Miete versteht sich zzgl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 4 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 4 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.