Etagenwohnung kaufen in Dormagen, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1870106

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Topp gepflegte ETW - modernisiert - Balkon in S-W Lage

  • Kaufpreis:
    227.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    76 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1870106
Anbieter-ID: i199
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Objektanschrift

41540 Dormagen (Horrem)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    227.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    280,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    1,5 % zuz. 19 % MWST
  • Wohnfläche (m²):
    76 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    6 m²
  • Baujahr:
    1971
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    15.05.2028
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd, West
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung (1973) befindet sich im Erdgeschoss eines 6- Parteienhauses. Die Eigentumswohnung zeigt sich sehr gepflegt und wurde zuletzt 2011 und 2014 modernisiert.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, Wohn-Ess-Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang in S-W Lage , 2 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und G-WC . Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet darüberhinaus einen großen eigenen Kellerraum sowie Fahrrad- und Trockenraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an.
Das Hausgeld beträgt 280,00 € monatlich (inkl. 90,00 € Rücklage).
Ausstattung
EG-Wohnung 76 m²:
Diele, Wohn-Ess-Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem südlich gelegenen Ortsteil von Dormagen. Dinge des täglichen Bedarfs können zum Teil fußläufig erreicht werden. Die Anbindung zur A57 ist ca. 1,5 km entfernt.
Sonstiges
Wärmegedämmtes Wohnhaus
Modernisierung in 2011 + 2014
vollständig neues Bad
hochwertige Zimmertüren (Echtholz) neu
Vinylboden neu Küche
Dreifachverglasung Kunststoffrahmenfenster
elektr. Jalousien
Fliesen
Laminat hochwertig
IWF-Consulting
Herr Thomas Froese
Email:
 
Weiteres:
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