Bauernhaus kaufen in Flaas, 465.000 m² Grundstück, 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1892530

Geschlossener Hof mit Panoramablick in Jenesien - Südtirol

Ein Kleinod auf 1.500-1.600m ü.d.M. in absoluter Abgeschiedenheit und Ruhe mit folgenden Merkmalen:

+ geschlossener Hof
+ Neubau Gebäude 2006/07, Südausrichtung
+ Stromanschluß
+ Wasserversorgung durch Quelle auf dem Grundstück (wird von der Gemeinde betrieben)
+ eigene Sicker- bzw. Klärgrube
+ Zufahrtsstrasse 2010 gebaut, Zufahrt über einen Forstweg

+ Wiese: 1,8ha
+ Weide: 11,3ha
+ Wald: 33,4ha
+ Gesamt: 46,5ha

Die Grundstücke befinden alle um das Gebäude herum, teilweise im landwirtschaftlichen Grün, in bestockten Wiese und Weide, im Waldgebiet (auch teilweise im Landschaftsschutzgebiet und zum Teil auch im Trinkwasserschutzgebiet ohne Schutzplan).

Kaufpreis auf Anfrage.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Daten Gebäude:
+ Kubatur: oberirdisch: 817m3, unterirdisch: 237m3
+ Bruttogeschossflächen: EG+OG: 190m2, UG: 97m2
+ Maschinenraum: 57m2
+ Wohnung, Garage, Maschinenraum, Keller, Heizraum
+ Klimahaus B+
+ Solaranlage für Warmwasser und FBH (Bad, Gang, Küche)
+ Zentrale Wohnraumlüftung
+ EG und OG in Holzbauweise

Möglichkeit zur Erweiterung, sei es Wohnkubatur wie auch die landwirtschaftliche Kubatur.

Südtirol ist eine autonome Provinz im Norden Italiens und befindet sich in den südlichen Ausläufern der Alpen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, ihre malerischen Städte und Dörfer sowie ihre kulturelle Vielfalt. Eine der schönsten Gemeinden in Südtirol ist Jenesien.
Jenesien, auch bekannt als San Genesio, ist eine kleine Gemeinde in Südtirol, die sich etwa 10 Kilometer nordöstlich von Bozen befindet. Die Gemeinde liegt auf einem Plateau in etwa 1.100 Metern Höhe und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Täler.
Jenesien ist vor allem für seine herrliche Natur bekannt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Besonders beliebt ist der "Keschtnweg", der im Herbst durch seine Kastanienwälder führt und zahlreiche Möglichkeiten zum Kastanienpflücken bietet. Ein weiteres Highlight ist die Seilbahn, die von Jenesien nach Bozen führt und einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge bietet.
Die Gemeinde Jenesien hat auch eine reiche Kulturgeschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Es gibt zahlreiche historische Gebäude und Denkmäler, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Eines der bekanntesten Gebäude ist das Schloss Sigmundskron, das heute ein Museum beherbergt und regelmäßig Ausstellungen zu verschiedenen Themen organisiert.
In Jenesien gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Gemeinde bietet verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen sowie Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Snowboarden, Langlaufen und Rodeln.