Etagenwohnung mieten in Neusäß, mit Garage, 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 1897628

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**NEUSÄß/ TÄFERTINGEN** Helle und gepflegte 1 ZKB- Wohnung mit traumhafter Aussicht

  • Kaltmiete:
    400,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    40 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 1897628
Anbieter-ID: e 33 W5
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Objektanschrift

Täfertinger Straße 33
86356 Neusäß (Täfertingen, Kreis Augsburg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    400,00 EUR
  • Kaltmiete:
    400,00 EUR
  • Nebenkosten:
    120,00 EUR
    • Garage (Anzahl):
    1
    (Miete: 50,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    40 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1992
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    28.08.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    144 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1992
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die gepflegte und 1992 errichtete Wohnanlage erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen besteht aus nur 8 Wohneinheiten und ist komplett unterkellert. Alle Einheiten sind entweder mit Balkonen oder Terrasse mit Gartenanteil ausgestattet. Die dazugehörigen Einzelgaragen und Außenstellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Ausstattung
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss(OHNE Aufzug) und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche (KANN gegen eine faire Ablöse übernommen werden), einem angrenzenden Balkon mit traumhafter Aussicht, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einer Diele, einem Kellerabteil, einem Wasch/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenschluss und einer Einzelgarage direkt vor dem Haus.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Täfertingen in einem Stadtteil von Neusäß bei Augsburg, Nähe der Westliche Wälder . Sehr gute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Grund- u. Realschule, so wie das Erlebnisbad " TITANIA". Die Autobahnauffahrt A8 Richtung München oder Stuttgart ist nur einige Fahrminuten entfernt und somit ideal für Pendler geeignet.
https://de.wikipedia.org/wiki/Täfertingen
Sonstiges
Garage:

Die monatliche Miete für den KFZ Stellplatz im Freien beträgt EUR 50,- und ist nicht in der Miete enthalten.



Einbauküche:

Die gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine faire Ablöse in Höhe von 600,- Euro übernommen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.08.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Sonstiges:
Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
Pröllstraße 11
86157 Augsburg
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