Etagenwohnung mieten in Augsburg, mit Garage, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1901883

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Gepflegte 3 ZKB- Wohnung im begehrten Univiertel von Augsburg

Kaltmiete:
890,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
78 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 1901883

Anbieter-ID: e 47

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Objektanschrift

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Salomon-Idler-Straße 47
86159 Augsburg (Universitätsviertel)
Deutschland

Objektparameter

Nettokaltmiete:
890,00 EUR
Kaltmiete:
890,00 EUR
Warmmiete:
1.090,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja)
Nebenkosten:
200,00 EUR

Tiefgarage (Anzahl):

1
(Miete: 50,00 EUR)

Wohnfläche (m²):
78 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1987
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Gültig:
04.02.2028
Wert in KWh/(m²a):
124.30 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1987
Ausstattung:
Standard
Bad:
Wanne vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage
Garten:
Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
01.03.2022 o. später

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die sehr gepflegte Wohnlage mit einem idyllischen Innenhof, erstreckt sich über 5 Etagen und ist komplett unterkellert. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, sowie eine Tiefgarage die sich direkt unter dem Haus befindet.

Ausstattung

Die gepflegte Etagenwohnung mit Laminat/Fliesenboden wurde zuletzt 2020 modernisiert und seit der Errichtung durchgehend nur von den Eigentümern bewohnt und entsprechend pfleglich liebevoll in Schuss gehalten und wurde regelmäßig renoviert.

Diese besteht aus:

Großzügigem Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Großzügiger Balkon (ca.10m² Nfl.)

Küche mit Einbauküche (Ablöse der EBK mit neuwertigen Geräten wird in Höhe von 2.500,-EUR)erwünscht)

Badezimmer mit Badewanne und neuwertigen Badmöbeln (Ablöse in Höhe von 500,- EUR wird vom Eigentümer erwünscht)

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Flur

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Universitätsviertel ist der 32. Stadtbezirk von Augsburg und wird als Planungsraum XVII bezeichnet. Er liegt südlich von der Innenstadt und besitzt ca. 11000 Einwohner. Wichtigste Institution im Viertel ist die namensgebende Augsburger Universität, welche sich seit 1974 dort befindet. Zuvor erstreckte sich auf dem weitläufigen Gelände der Alte Flugplatz. Daher tragen viele Straßen im Viertel den Namen bekannter Piloten und Flugpioniere. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt. Auf die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96 gelangen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Tiefgaragenstellplatz:
Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 50,- und ist nicht in der Miete enthalten.

Ablöse für EBK und Badmöbel Erwünscht:

bei der vorhandenen zur Ablöse stehender Einbauküche wurden vor geraumer Zeit folgende Geräte erneuert:

-Kühlschrank

-Gefrierschrank

-Spülmaschine

-Einbaumikrowelle

Des Weiteren stehen auch die praktischen, hoch-/neuwertigen Badmöbel ebenfalls zur Ablöse.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 04.02.2028

Endenergieverbrauch beträgt 124,3 kwh/(m2*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Sonstiges:

Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Klundt Immobilien

Herr Andreas Klundt

Pröllstraße 11

86157 Augsburg

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