Haus kaufen in Greifswald, mit Stellplatz, 2.599 m² Grundstück - ImmoID: 1904756

Die zu verkaufende Gewerbeeinheit ( 1997 Produktion/ Büroeinheiten, Lager, Sanitär 2001)
befindet sich in einem Gewerbegebiet von Greifswald in der ersten Reihe in einer super Lage.
Der Standort ist auf kurzem Weg an die Bundesstraßen angeschlossen.

Die Halle und Gewerbeeinheit hat eine hochwertige Ausstattung. Die Gesamtgewerbefläche / Produktionsfläche beträgt 1671 qm.
Die Immobilie ist für 5 Jahre (ab 1.04..2021- 31.03.2026) an eine Druckerei fest vermietet mit einer fünfjährigen Option.
10 PKW Stellplätze sind enthalten.
Der Winterdienst, das Reinigen und Pflegen der Außenflächen des Objektes und der Parkflächen obliegen ausschließlich dem Mieter.
Weitere Medien wie Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Müllgebühren etc. werden vom Mieter direkt getragen.

Die Gewerbefläche , Flurstück 43/25, 43/33, 42/8 .sind vermietet und das Grundstück 43/34 kann dazu erworben werden. Medien liegen an.

Heizung
Klimaanlage
Befeuchtungsanlage
Werkstatt
Büroeinheit
Personalräume
Küche
Produktionseinheit
Alarmanlage
Toiletten/ Duschen

Makrostandort Greifswald

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Inseln Rügen und Usedom an der Mündung des Flusses Ryck in die Dänische Wieck, Diese ist eine Bucht des Greifswalder Boddens, einer 514 km2 großen Lagune der Ostsee. Greifswald hat eine Fläche von 50,5 km2 und bietet Ihnen 477 ha Waldfläche, 133 ha Wasserfläche, Die Stadt am Bodden hat etwa 58.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.

Greifswald ist die jüngste Stadt in Ostdeutschland: jeder 4. Einwohner ist zwischen 18 und 30 Jahre alt. Die 1456 gegründete Universität Greifswald ist nach Rostock die zweitälteste Stadt im Ostseeraum, an ihr studieren rund 10.000 Studenten und etwa 6.000 Universitätsangehörige sind dort beschäftigt. Greifswald ist ein international bedeutsamer Standort der Lehre und Forschung. Es gibt in der Stadt etwa 70 Institute, Zentren und Forschungseinrichtungen, davon 55 innerhalb der Universität, Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist gemeinsam mit der Hansestadt Stralsund Oberzentrum für rund 250.000 Menschen.

Greifswald entwickelt seine ausgewiesenen Gewerbegebiete entsprechend der Nachfrage und kann damit ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis für Grundstückskäufer sichern. Die Zahl der Gewerbebetriebe ist seit 2000 von 2.400 auf 3.000 gestiegen. Alle Gewerbestandorte sind auf kurzen Wegen an Bundesstraßen angeschlossen, kurz ist auch der Weg bis zur A 20, Anschluss Greifswald-West. Die Usedomer Bäderbahn bietet schnellen Zugang zu hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten in der Region, zu den Inseln Rügen und Usedom/Wollin.
Der Hochschulstandort Greifswald ist Lebensort am schönsten Segelrevier zwischen den Inseln Rügen und Usedom.

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Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer.. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Flächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Flächenberechnung erstellt.

Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig.