Etagenwohnung mieten in Augsburg, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1905996

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**PFERSEE** Gepflegte 3 ZKB- Wohnung mit Einbauküche und Balkon Nähe Wertach

  • Kaltmiete:
    830,00 EUR
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1905996
Anbieter-ID: Augsburgerstr. 1,5 W5
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Objektanschrift

Augsburger Straße 1
86157 Augsburg
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    830,00 EUR
  • Nebenkosten:
    105,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    86 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Baujahr:
    1930
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    05.06.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    119 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1930
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Serviceleistung(en):
    Reinigung
  • Verfügbar:
    sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Bei dem gepflegten Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. In den oberen Stockwerken befinden sich 8 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind mit Süd- Balkon Richtung Innenhof ausgestattet. Lage.
Ausstattung
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Bürozimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Separaten WC mit Fenster, einer Küche mit Einbauküche (OHNE Ablöse), einem Süd/- Balkon Richtung Innenhof, einem Flur und einem Kellerabteil.



DURCH DIE PRAKTISCHE AUFTEILUNG IST DIE WOHNUNG AUCH IDEAL FÜR EINE ZWEIER WG.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Augsburgerstraße im Stadtteil Pfersee von Augsburg Nähe Wertachbrücke. Sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc. in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus. Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten alle Stadtteile von Augsburg. Den Augsburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Ideal für Pendler geeignet.
Sonstiges
Heizungskosten:
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 05.06.2028.

Endenergieverbrauch beträgt 119 kwh/(m2*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930

Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Klundt Immobilien
Herr Andreas Klundt
Pröllstraße 11
86157 Augsburg
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