Einfamilienhaus kaufen in Ediger-Eller, mit Stellplatz, 491 m² Grundstück, 152 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1906993

In einem schönen geräumigen Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Golfplatz können Sie Ihren Urlaub mit bis zu 12 Personen verbringen, es passt einfach hinein. Wunderschöne große Fenster, in die das Licht eindringen kann. Auf dem Boden befinden sich Fliesen und unter der Futterheizung für die angenehme Wärme an kalten Tagen.

Diese Immobilie wird einschließlich der attraktiven Innenausstattung und einschließlich des Dreifach-Netto-Mietvertrags mit Roompot mit einem Einkommen von € 16.200 ex MwSt. pro Jahr für 1 Woche Hochsaison und 2 Wochen Nebensaison Eigennutzung oder € 14.700 ex MwSt. pro Jahr für 3 Wochen Hochsaison und 2 Wochen Nebensaison Eigennutzung angeboten. Diese Verträge laufen bis zur ersten Woche des Jahres 2029.

Die schöne große L-förmige Küche. Natürlich mit Einbaugeräten wie 4-Flammen-Herd, Geschirrspüler, Edelstahldunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle. Durch die Küche gelangt man in den Lagerraum, in dem sich der Trockner und die Waschmaschine befinden.

Das erste Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und wird als angrenzendes Bad mit Dampfkabine bezeichnet. Das Schlafzimmer ist geräumig mit einem großen Kleiderschrank. Schöne große Fenster, die zur Belüftung geöffnet werden können.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock. Hat 2 Boxspringbetten, einen Kleiderschrank und einen Anschluss für den Fernseher.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock. Hat 3 Boxspringbetten und einen Kleiderschrank.
Das vierte Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock. Hat 2 Boxspringbetten, einen Kleiderschrank und einen Anschluss für den Fernseher.
Das 5. Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock. Hat 3 Boxspringbetten und einen Kleiderschrank.

Das erste Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer im Erdgeschoss an. Sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und einer schönen Dampfkabine.
Das zweite Badezimmer befindet sich im ersten Stock und hat ein Bad und ein Waschbecken.
Das dritte Badezimmer. Das ist wieder ein Luxus....... ein Badezimmer mit einer Sauna. Auch dieses Badezimmer hat eine Dusche und 2 Waschbecken.
Das letzte Badezimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken.

In diesem Ferienhaus gibt es 3 Toiletten. 1 Toilette befindet sich in der Halle und ist separat mit einem Waschbecken,
Die zweite Toilette befindet sich im Badezimmer im Erdgeschoss und die dritte Toilette ist auch eine separate Toilette mit Waschbecken, aber dann im ersten Stock.

Außenbereich & Garten:
Das Ferienhaus befindet sich am Rande des Golfplatzes. Wenn Sie in Ihrem Garten sitzen, können Sie sehen, wie die Golfer ein Golfspiel spielen. Vor kurzem wurde das ganze Haus neu gestaltet. Wunderschöne ruhige Gegend mit viel zu tun und zu sehen.

General:
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, die sich im Lagerraum befindet, der nur von außen zugänglich ist.

Pluspunkte:
- Geräumige Umgebung
- Geräumige Wohnräume
- Gepflegte Küche
- Hochwertiger Wohnkomfort
- Gute Isoliermöglichkeiten durch Doppelverglasung und exzellente Wartung
- Günstig gelegen
- Anschluss an alle Versorgungseinrichtungen und Kanäle
- Reichlich Möglichkeiten zur Vermietung

Dieses Haus wird inklusive komplettem Restyling und dem Triple Net Mietvertrag mit Roompot mit einer Rendite von € 11.000,- exkl. MwSt. pro Jahr angeboten. In diesem Vertrag sind alle Kosten für Roompot außer den Kosten für die Hauptwartung des Hauses enthalten. Die Mietverträge wurden seit der Eröffnung des Parks in regelmäßigen Abständen erneuert.

Mehr Informationen oder ein Besuch:
Vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch dieses Fachwerkhauses und gepflegten Gebäudes, lassen Sie sich von der Weite, der Ruhe und der einzigartigen Lage überraschen.

Achtung! Sie dürfen hier nicht dauerhaft wohnen

Keine Angaben

Schöne Ferienhäuser und hochwertige Einrichtungen machen diesen Park in der malerischen Hügellandschaft an der Mosel zu einem besonderen Ziel. Hier musst du für das gute Leben sein! Nur 170 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, hoch über dem Moseltal, liegt das schöne Ferien- und Golfresort Cochem. Die Moselregion ist eines der beliebtesten Urlaubsgebiete in Deutschland für Entspannung oder aktive Unterhaltung, hier ist alles dabei.
Das wunderschön gelegene Resort besteht aus einem 9- und 18-Loch-Golfplatz sowie einem Ferienpark mit luxuriösen Ferienhäusern und umfangreichen Einrichtungen. Die Nicht-Golfer finden in diesem Park daher alles für einen gelungenen Urlaub. Es gibt ein Hallenbad, verschiedene Gastronomieeinrichtungen, Fahrradverleih und Kinderunterhaltung. Es werden auch regelmäßig Weinverkostungen organisiert und die abwechslungsreiche Gastronomie ist sehr empfehlenswert. Das zentrale Gebäude ist der geschäftige zentrale Treffpunkt im Park. Hier gibt es gute Restaurants, eine Snackbar und einen Supermarkt, in dem Sie frisches Brot und lokale Produkte kaufen können.