Haus kaufen in San Nicola l'Arena, 1 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1908967

San Nicola l’Arena ist der Jachthafen, der zur Gemeinde Trabia an der Nordküste Siziliens gehört; er liegt zwischen Palermo und Cefalù. Die Immobilie befindet sich im Ort und ist nur 500 Meter vom Strand entfernt.

Das Casa in San Nicola l’Arena ist eine bereits funktionierende Struktur mit drei unabhängigen Ferienwohnungen, die ca. 40 m² groß sind. Jede Wohnung
** ist klimatisiert,
** hat ein modernes Bad,
** eine Kochnische und zwischen
** zwei und vier Schlafplätzen.

Jede Wohneinheit wird momentan für 40,-- bis 50,-- Euro pro Tag vermietet. Die Einrichtung ist mehr funktional als bildschön, das muss ich ehrlicherweise sagen.
Ein Käufer kann hier sicher noch einiges an der Einrichtung verbessern!

Hier besteht aber die Möglichkeit, für relativ wenig Geld in eine funktionierende, schlüsselfertige Unterkunftsstruktur zu investieren. Nach meiner Erfahrung kann so eine Immobilie eine hohe Rendite erwirtschaften, zudem wäre sie die ideale Ergänzung zu einer weiteren Aktivität wie Fahrradreisen, Wandertouren, Motorradreisen, Kochkurse etc. Bei einer Vermietung und einer Auslastung von nur 60% betreffen die Einnahmen schon 26.000 EUR jährlich, wenn Sie dies noch durch weitere Aktivitäten ergänzen würden, hätten Sie hier bereits eine fertige, sofort funktionierendes Geschäftsidee!

Dieses B&B ist bereits bei Booking.com eingestellt

Der Bahnhof und der Strand sind je nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier fahren regelmäßig Züge nach Palermo und Cefalù.

Zusammenfassung
Provinz: Palermo, Stadt Trabia, Vorort San Nicola l’Arena
Entfernung zum Strand: 500 m
Entfernung Stadt: 2 Kilometer
Entfernung zum Flughafen: 60 Kilometer
Gegend: Altstadt/Jachthafen
Ausblick: Stadt, vom Balkon partieller Meerblick
Fläche ca. 180 m²
Anzahl Stockwerke: 3
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3
Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: 3
Fußböden: neu
DSL
Lage: Autobahnausfahrt Trabia, dann SS113 bis San Nicola l’Arena

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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