Ladenlokal mieten, pachten in Waldsolms, mit Stellplatz, 45 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 1910171

Die insgesamt ca. 45 m² große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Ladenzeile mit mehreren Schaufenstern. Der stets gut besuchte REWE-Markt mit Getränkecenter und viele Einzelhändler und gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kunden haben direkten Zugang zu Ihrer Gewerbeeinheit. Besonders empfiehlt sich die Nutzung als ein Versicherungs- oder Reisebüro, als Beautysalon oder als Shop. Bei individueller Planung stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

Die gesamte Liegenschaft wurde im 1 Quartal 2021 modernisiert. Ab sofort gibt es hier die einzige Eisdiele in der Gemeinde (Gelateria Arcobaleno) die für steten Kundenzustrom und noch mehr Laufkundschaft sorgen wird.

Über 140 Parkplätze sind auf dem gesamten Gelände verfügbar.

- Verkaufsraum mit Schaufenster
- ausreichend Parkplätze

MIKROLAGE (Lage innerorts):
Die Gewerbeeinheit liegt im südlichen Teil von Brandoberndorf.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Brandoberndorf liegt im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und grenzt an mehrere Städte und Gemeinden: Im Norden an Braunfels und Schöffengrund, im Osten an Langgöns (Landkreis Gießen), im Süden an Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) und im Westen an Weilmünster (Landkreis Limburg-Weilburg). Wetzlar befindet sich etwa 20 km nördlich, Usingen liegt rund 15 km südlich, während Butzbach in östlicher Richtung nach etwa 15 km erreichbar ist. Die Stadt Weilburg liegt ca. 21 km westlich. Brandoberndorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Hochtaunus aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Umgebung ist historisch geprägt durch landwirtschaftliche Strukturen und eine gewachsene Dorfkultur, während der Ort in den letzten Jahren eine stetige Weiterentwicklung in Richtung moderner Wohn- und Gewerbestandort erfahren hat.

INFRASTRUKTUR:
Als größter Ortsteil von Waldsolms bietet Brandoberndorf eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben mehreren Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften stehen den Einwohnern auch Bäckereien, Metzgereien und eine Apotheke zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Gastronomiebetriebe, die lokale und internationale Küche bieten. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Sport- und Physiotherapiestudio gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet Brandoberndorf mit dem beliebten Freibad "Taunusperle" eine attraktive Erholungsmöglichkeit. Sportvereine und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Im Bildungsbereich ist Brandoberndorf mit der Grundschule "Lotte-Eckert-Schule" gut aufgestellt, zwei Kindergärten ergänzen das Angebot. Weiterführende Schulen sind bequem in Braunfels, Wetzlar und Usingen erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:
Brandoberndorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Die Bundesstraße B456 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Wetzlar und Usingen. Die Autobahn A5, die eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht, ist über die Ortsumgehung von Butzbach zügig erreichbar. Auch die Auffahrt Langgöns zur A485, einem Teilstück des Gießener Rings, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Eine bedeutende Anbindung stellt die Taunusbahn (RMV-Linie 15) dar, die in Brandoberndorf eine Endstation hat. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von etwa 50 Minuten. Weitere Haltestellen entlang der Strecke befinden sich in Grävenwiesbach, Usingen, Langgöns und Butzbach. Die Fahrtzeit mit der Bahn nach Gießen beträgt ca. 9 Minuten. Damit ist Brandoberndorf besonders für Berufspendler attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main kombinieren möchten.

Quellen u.a.
Webseiten der Städte und Gemeinden
Wikipedia
RMV bzw. Bahn

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