Einfamilienhaus kaufen in Michendorf, 999 m² Grundstück, 106,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1917071

Diskrete Außenbesichtigung ggf. Prüfung der Lage sind möglich. Von der direkten Kontaktaufnahme mit den Bewohnern des angebotenen Hauses ist allerdings Abstand zu nehmen. Besichtigungstermine werden ausschließlich über uns als zuständigem Makler im Alleinauftrag vereinbart.

Wilhelmshorst // Eine Perle in Villen-Vorort von Potsdam // Erdwärmepumpe

Zum Verkauf wird ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 angeboten. Das Grundstück mit der katastermäßigen Bezeichnung Flur: 3, Flurstück: ... und ... ist ca. 1.000 m² groß und bildet eine rechteckige Form. Das Flurstück ... mit einer Größe von ca. 100 m² ist Straßenland. Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich das Haus mit dem neben dem Eingang angelegten Carport, im hinteren Teil steht ein Gewächshaus, ein Nebengelass und ein Stelzenhaus mit einem Teich.

Das Grundstück hat eine massive Umzäunung und ist mit zahlreichen Obstbäumen, Sträuchern und pflegeleichten Gehölz bepflanzt. Die Eigentümer legen großen Wert auf das Außenbild und kümmern sich intensiv um die Anlage. Der Wasserverbrauch für die Bewässerung der Grünflächen wird über einen separaten Gartenwasserzähler erfasst.

Sie befahren das Grundstück über eine gepflasterte Zufahrt. Das KFZ lässt sich unter dem großen Carport, der als Fertigteil werksmäßig aus Holz gefertigt worden ist, abstellen.

Das ca. 30 m² große Nebengelass - ein wirtschaftlich untergeordnetes Gebäude – im hinteren Teil des Grundstückes kann vielseitig genutzt werden und verfügt über viel Stauraum, sowie einer schön angelegten, gepflasterten Terrasse. Das Gebäude ist mit Elektrizität erschlossen.

Das Haus betreten Sie durch einen seitlich angelegten Eingangsbereich und befinden sich im großzügig gestalteten Flur. Gleich links ist die Küche, geradeaus der sehr große Wohnbereich mit Kamin, rechts das Gäste-WC, daneben der Mehrzweckraum und die massive Holz-Treppe, die Sie ins Obergeschoss führen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Flur von dem Sie die 3 Zimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche betreten. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Schwenk-Leiter in den isolierten und gedämmten Dachboden mit ausreichend Stauraum.

Im Haus ist eine energieeffiziente Erd-Wärme-Pumpe mit Kupferrohren und insgesamt 7 Kollektorkreisen auf einer ca. 160 m² großen Fläche eingebaut. Für zusätzliche Wärmeversorgung sorgt der Kamin mit Kachelverkleidung. Die innovative Technik spiegelt sich positiv im Energieverbrauch des Hauses wieder.

Das Objekt ist ausgestattet mit einem Glasfaseranschluss.

Im Haus sind weiße Kunststofffenster mit 2fach-Isoverglasung und Außenrolladen eingebaut. Die Innentüren bestehen aus behandelter Ahorn-Holz-Folierung. Die Fensterbretter innen sind aus ansprechendem Naturstein und außen aus Marmor.

Benötigen Sie noch mehr Platz? Durch eine Teilung des Wohnzimmers würden Sie zwei separate Zimmer schaffen und die Gesamtanzahl der Zimmer auf insgesamt 5 vergrößern.

Das 24 cm dicke Mauerwerk der tragenden Wände besteht aus robusten Poroton. Ab der Fundamentplatte bestehen die Außenwände aus porosierten Hochlochziegeln, Dämmplatten und Putz. Bei der Dachkonstruktion ist Nadelholz verwendet worden. Die Untersichten der Dachkästen sind mit gehobelten und grundierten Nadelholzprofilbrettern mit Nut und Feder verschalt. Rund um das Haus ist ein Weg aus Pflastersteinen angelegt.

Die Immobilie ist über die Jahre instandhaltungstechnisch auf dem Laufenden gehalten und durch die Eigentümer gepflegt worden. Insgesamt vermittelt die Immobilie einen geschmackvollen Eindruck. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch gehobene Klientel. Durch die Größe des Grundstückes und die absolut ruhige Lage ist ein sehr hoher Erholungswert und Privatsphäre gegeben.

Wilhelmshorst // Eine Perle in Villen-Vorort von Potsdam

Grundstück:
Carport
Gewächshaus
Nebengelass mit großer Terrasse
Stelzenhaus mit einem Teich
Obstbäumen
Sträucher
Gehölz

Haus:
Glasfaseranschluss
energieeffiziente Erdwärmepumpe
Kunststofffenster mit 2fach-Isoverglasung und Außenrolladen
massive Fensterbänke
Gartenwasserzähler
Kamin
moderne Bodenbelege
Einbauküche mit Markengeräten
Gäste-WC
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
massive Holztreppe
Dachboden mit viel Stauraum

Wilhelmshorst // Eine Perle in Villen-Vorort von Potsdam // Erdwärmepumpe

Wilhelmshorst ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Wilhelmshorst wurde ab 1907 mitten im Wald als großzügig gestaltete Villenkolonie für wohlhabende Berliner Beamte, Offiziere und Kaufleute angelegt. Der Ort wurde im Oktober 2003 nach Michendorf eingemeindet.

Wilhelmshorst liegt ca. 7 km südlich von Potsdam am Fuß der 91 m hohen Schönen Berge. Sie sind Teil des vom Potsdamer Brauhausberg bis zum Saarmunder Berg verlaufenden Saarmunder Endmoränenbogens. Die Bahnstrecke Berlin-Beelitz teilt Wilhelmshorst in einen nördlichen und einen südlichen Bereich.

In Wilhelmshorst leben ca. 3.200 Einwohner auf einer Fläche von ca. 8,50 km².

Ihre Freizeit können Sie wunderbar an einem der vielen Seen, wie Schwielowsee, Glindower See, Templiner See, Havel, Tiegersee oder Jungfernsee verbringen. Für Spaziergänge eignet sich der Potsdamer Wald- und Havelseegebiet sowie die Glindower Alpen.

Der Bahnhof Wilhelmshorst und eine Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind in Wilhelmshorst, Michendorf oder Potsdam vorhanden.

Diskrete Außenbesichtigung ggf. Prüfung der Lage sind möglich. Von der direkten Kontaktaufnahme mit den Bewohnern des angebotenen Hauses ist allerdings Abstand zu nehmen. Besichtigungstermine werden ausschließlich über uns als zuständigem Makler im Alleinauftrag vereinbart.

Bitte füllen Sie das Kontakt-Formular komplett mit Anschrift und Telefonnummer aus, damit wir Ihre Angaben für den Verkäufer haben und Ihnen ein entsprechendes Angebot machen können. Unser Team nimmt zu Ihnen telefonischen Kontakt auf, um ein Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Angaben sind sorgfältig recherchiert worden und beruhen auf Angaben der Eigentümer. Dafür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Schreibfehler, Änderungen, sowie zwischenzeitliche Vermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere zu Angaben über Lasten, Größe, Flächen, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnis wird kein Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.