Einfamilienhaus kaufen in Kippenheim, 666 m² Grundstück, 93 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 1918897

Dieses schnuckelige, junge Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013, mit 93 qm Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer, steht auf einem 666 qm großen Grundstück in bester Lage von Kippenheim.
Die offene, wohnliche und moderne Gestaltung des Hauses fällt einem schon beim Betreten des Hauses auf.
Die offene Holzbalkendecke im gesamten Erdgeschoss, der kleine Wintergarten und der Zugang zum großen, terrassenförmig angelegten Garten tragen hierzu bei.

Die große Terrasse führt in den angelegten Garten mit Hochbeeten, Wiese und einem kleinen Teich. Hier befindet sich auch ein massives, 2-geschossiges Gartenhaus sowie die Regenwasserzisternen mit 3.000 l.
Von der Terrasse aus kann man um das Haus nach vorne laufen, der Garten ist jedoch komplett eingezäunt. So kann der Hund nicht weglaufen.

Vorne neben dem Haus befindet sich ein kleiner, teil-massiv gebauter Carport, der zum Unterstellen von Motorrädern, Fahrrädern oder einem kleinen Auto verwendet werden kann.
Im Hof vor dem Haus kann noch ein weiterer Carport oder sogar eine Garage gebaut werden. Die Genehmigung liegt vor und die Vorbereitungen sind hierfür bereits gemacht.

Besichtigen Sie dieses hübsche Haus gerne bereits vorab und ganz bequem von zu Hause aus.
Hier der Link zur Online-Besichtigung des Hauses:
https://tour.ogulo.com/lHnO
So können Sie sich schon einen ersten eigenen, räumlichen Eindruck verschaffen.

Das Haus ist bestens für ein alleinstehendes Ehepaar oder eine Familie mit 1 Kind geeignet.
Durch das versetzen der Ständerbauweise kann im oberen Geschoss ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer geschaffen werden.
Das Baufenster ist auf diesem Grundstück ebenfalls noch nicht ausgeschöpft und der neue Eigentümer hat so die Möglichkeit, das Haus gegebenenfalls sogar noch zu erweitern.

Bei der Errichtung des Hauses wurde auf die Verwendung von guten Materialien sowie gute technische Ausstattung wertgelegt.
So befinden sich im Eingangsbereich ein modernes Gäste-WC und der Technikraum, der mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Dimplex und einer Entkalkungsanlage von Judo ausgestattet ist.
Im Haus wurden dreifach-verglaste Kunststofffenster verbaut. 
Im Erdgeschoss befinden sich zudem das sehr einladende Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, das Esszimmer und die moderne Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großer Eckdusche, das Schlafzimmer sowie der Vorraum. Dieser kann zu einem weiteren, abgeschlossenen Raum umgestaltet werden.

In allen Stockwerken ist ein Netzwerkanschluss vorhanden.
Die Verfügbarkeit von schnellem Internet ist durch Unity-Media (Vodafone) und der Telekom gegeben.
Durch die Satelittenanlage am Haus kann der Eigentümer zwischen Kabelfernsehen oder SAT-TV wählen.

Auch eine Wallbox zum Laden von Hybrid oder e-Mobilen ist bereits am Haus installiert. 

Kippenheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis. Kippenheim liegt rechts der A5 an der Bundesstraße 3 zwischen Lahr und Ettenheim.
Die Infrastruktur ist sehr gut, es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kippenheim verfügt über eine Grundschule, einen römisch-katholischen und zwei evangelische Kindergärten für die Jüngsten der Gemeinden.
Ein herrlicher Ort zum leben, wohnen und sesshaft werden. 

Auf Wunsch des Eigentümers möchten Kaufinteressenten bitte vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder einen anderen Bonitätsnachweis vorlegen.

Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer!
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel: 07824/6620822
Machen Sie sich doch vorab schon ein Bild von uns, unter: www.livingfirst.de
Regional, persönlich, außergewöhnlich - Living First Immobilien eG 

Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen?
Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!