Bauernhaus kaufen, 2.000 m² Grundstück, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1919911

Dieses urige schöne Bauernhaus wurde 1968 gebaut und war seid dem immer bewohnt.

Das Haus wurde laufend aufwendig unterhalten und gepflegt.

Dieses Nichtraucherhaus hatte bis zum heutigen Tage nur 2 Eigentümer.

1. Eigentümer aus CH + die jetzigen Rentner aus D.

Die einmalig schöne Lage von dem Haus kann man in Ungarn nicht oft finden.

## Sackgasse -- Nebenstrasse -- ohne Durchgangsverkehr absolut ruhig und gelegen.

Schöne asphaltierte Strasse mit nur einseitiger Bebauung, andere Strassenseite ist der Wald.

Das gepflegte, breite und komplett eingezäunte GS ist im tadellosen Zustand.

Viele unterschiedliche Obstbäume, Nußbäume und ein schöner Rasen laden ein zum Träumen und Verweilen.

Beschreibung: Haus mit 3Zimmer ca.80qm alle Fenstern mit Rolladen und Eingangstür aus Kunstoff. Alle Fußböden und Decken sind mehrfach isoliert, gedämmt.

Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschtisch und WM. Warmwasser elektrisch - 30Liter Speicher- mit sehr günstigen Nachtstrom- eigener Zähler im Hauptkasten.

Das Haus hat alle Anschlüsse; Strom 3 Phasen 380V, Gas, Wasser, Telefon mit Festnetz und Internet.

Großzügiger Eingangsbereich mit Bodenbelag aus Echtholz.

Heizung :    Im Haus sind zwei Zentralheizungssysteme verbaut.

In der Küche steht der Zentralheizungsherd von LOHBERGER. Führende Marke aus Österreich !!!

Absolut genial ! Im Winter kann man auf dem Herd kochen oder im Rohr Backen und Garen.

Die Gaszentralheizung ist mit dieser Holzheizung gekoppelt und kann in der Übergangszeit sparsamer genutzt werden. Regelung über einen Zimmertermostat.

Beide Heizungen sind geschlossene Systeme und verfügen über separate Kamine Schornsteine.

Nebengebäude: Sehr große Garage mit ca.36qm Betonboden und mit 40qm Stellfläche vor der Garage. Die Stellfläche ist gepflastert.

Die separate Scheune mit großem zweiflügligen Tor ist ca 60qm groß und biete weitere Möglichkeiten zur Lagerung. Der Boden über dem Haus und der Garage ist begebar aber nicht ausgebaut.

2 Carpots und ein Gerätehaus befinden sich ebenfalls auf dem GS.

1 Carport ist so gebaut das auch ein Kleintransporter bis 3,5t hinein passt-

Das 2. Carport ist für ein Wohnwagen oder Wohnmobil kozipiert. Lichte Höhe 3meter ! Länge 7meter !

Hinter den Carports ist steht ein Gästehaus mit Terasse !

Ein kleiner Pavillon 3x3 meter mit einem Pool und den Blick zum Garten und in die Ferne, lassen Träume war werden.

Übergabe: Das Haus kann sofort bezogen werden und die Übenahme ist zeitnah  in deisem Frühling möglich.  Der Ausgangspreis ist 43000 Euro !

Ungarn Dauerwohnsitz z.verk. 100km von Grenze Österreich

Lage : 100km von der Grenze zu Österreich - Klingenbach-Sopron danach die Hauptstrasse 84 und 8, oder über die Autobahn M1

Einkauf, Post, Arzt, Apotheke, usw. ca 3km vom Haus. Max 5Minuten mit dem Auto. Zur Stadt PAPA sind es 20KM. Hier findet man alles, vom modernen Krankenhaus, bis zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten

In der näheren Umgebung finden sie mehere Termalbäder die zum relaxen einladen und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sarvar -- Celldömölk --- Papa --- Borgata --- Mesterie 

Übergabe: Das Haus kann sofort bezogen werden und die Übenahme ist zeitnah  in deisem Frühling möglich.  Der Ausgangspreis ist 43000 Euro !

Sollten meherer Interessenten zum Kauf bereit sein, bekommt der Bieter den Zuschlag, der das beste Angebot macht.

Alle Auskünfte zusätzliche Infos und Terminvereinbarungen nur telefonisch