Bürofläche mieten, pachten in Köln, mit Stellplatz, 180 m² Bürofläche - ImmoID: 1926587

Das Bürogebäude aus dem Jahre 1976 besteht aus 4 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich auf den neuen Stand angepasst und zum Beispiel eine Gas-Zentralheizung und 3-Scheiben-Isolierverglasung eingebracht. Das Gebäude verfügt über einen Personen-/Lastenaufzug, welcher ebenfalls neu gestaltet werden soll. Die vakante Büroetage befindet sich in der Hochparterre und ist sehr effizient geschnitten. Es wurde eine neue CAT7 Verkabelung verlegt und die Sanitär Einheiten renoviert. Die Einbauküche hat der jetzige Mieter eingebracht und würde diese gerne gegen eine Abstandszahlung in der Fläche belassen. Zudem können bei Bedarf Möbel übernommen werden. Zwei Parkplätze sind direkt im Bereich des rückwärtigen Einganges hinter dem Haus anmietbar.

- Bodenbelag: Nadelfilz
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Raufasertapete weiß gestrichen
- Decke: tapeziert gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung
- Innentüren: Glas
- Teeküche: gegen Abstandszahlung vorhanden
- Beleuchtung: Deckenleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

- Stadtteil: Bickendorf
- Nahversorgung: Bistros, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 10 min.
- Fahrzeit Autobahn: 12 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 3,4 Haltestelle Äußere Kanalstraße
- Bus: 140 Haltestelle Vogelsanger Straße/ Maarweg
- Autobahn: A1 (Kreuz Köln/ West)

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