Bauernhaus kaufen in Daun, mit Garage, mit Stellplatz, 1.465 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 1933638

Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune und Stallung wurde ca. 1927 gebaut und fortlaufend seit 2015 saniert bzw. modernisiert worden. Das Bauernhaus besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten und ist durch den Mitteltrakt der ehemaligen Scheune und Stallung miteindander verbunden. Der linke Wohntrakt (ca. 135 m²Wfl.) des Bauernhauses ist aufgeteilt in Diele, Wohn-Ess-Zimmer, offene Wohn-Ess-Küche mit großen Wohnzimmer und herrlichen Blick und Zutritt in den Garten (leichte Hanglage) , Bad mit Wanne, Büro und G-WC.
Die massive Holztreppe führt von der Diele in das Obergeschoss, welches sich aufteilt in 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über 2 Schlafzimmer (alles neu in 2018).
Die 2. Wohnung befindet sich ganz im rechten Gebäudeteil des Bauernhauses. Sie ist ca. 65 m² groß und hat einen eigenen Eingang. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine kleine offene Küche mit Durchgang zum Wohn-Esszimmer und Abstellniesche. Eine Holztreppe führt in das OG mit 2 Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Den Mitteltrakt stellt die Scheune mit großem Tor dar, welches urzeitlich als Schmiede genutzt wurde. Scheune,Stallung und Heuboden bilden zusammen ein großes Ausbaupotential
(ca.150 m²). Ein separate Waschküche ist im Kellerteil des linken Wohntraktes vorhanden. Eine große Doppelgarage mit 4 eigenen Stellplätzen befinden sich unmittelbar am Gebäude. Der rückwärtige Garten wird vielfältig genutzt. Er bietet viel Platz im Außenbereich und ist durch Obstbäume, Wiesen, Sträucher und Hühnerhaltung gekennzeichnet.
Trotz vieler Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahnem ist der urprüngliche Wohncharakter dieses Bauernhauses erhalten geblieben. Er versprüht nach wie vor eine urgemütliche Atmosphäre aus . Die Zimmer sind alle mit viel Tageslicht versehen.
Das gesamte Grundstück ist mittels Gitterstabzaun eingefriedet und besitzt eine eigene rückwärtige Gartenzufahrt. Ein Großteil des Gartens bilden 2 Baugrundstücke auf denen je 1 Wohnhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen, Keller und Garagen errichtet werden können. Jedes Grundstück ist erschlossen.
Wir möchten Sie bitten uns nur mit einem Finazierungsnachweis zu kontaktieren.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wohnung 1:
EG:Diele, Wohn-Ess-Zimmer, offene Wohn-Ess-Küche mit Zutritt in den Garten (leichte Hanglage), Bad mit Wanne, Büro, G-WC
OG: 3 Schlafzimmer (teilw. Durchgangszimmer)
DG: 2 Schlafzimmer
Wohnung 2:
Diele,Wohn-Ess-Küche,Esszimmer
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne
Scheune
Stallung
Teilkeller (Waschküche)

Das ehemalige Bauérnhaus befindet sich in der Vulkaneifel im Kreis Daun. Das Zentrum von Daun liegt ungefähr 4,5 km vom Wohnort entfernt. Die Anbindung zur A1 Daun erfolgt über die B 257 (ca.7,5 km).

Modernisierungsmaßnahmen 2015-2021
doppelverglaste Kunststoffenster neu in 2018
DG ausgebaut neu -wärmeisoliert
Strom -Wasserleitung durchweg neu
Wände neu verpuzt
Innentüren neu
Vinylböden
Ölheizung 1992
Gasheizung neu in 2015