Bürofläche mieten, pachten in Berlin, 117,69 m² Bürofläche, 1 Zimmer - ImmoID: 1938211

Bis zum Sommer 2022 wird diese schöne, universell nutzbare Gewerbefläche mit zwei Ebenen (ca. 85 m²) bezugsfertig sein. Wir suchen bereits jetzt einen Mieter. Die Gewerbeeinheit wird gemäß der beigefügten Animation modern und freundlich gestaltet. Die Herrichtung und der Ausstattungsstandard der Mieteinheit ist hochwertig, gerne auch unter Berücksichtigung von Mieterwünschen, wenn die Mietvertragslaufzeit mindestens 3 Jahre beträgt.
Das Gebäude selbst bekommt eine völlig neue Optik/ Fassade mit einer repräsentativen Glas-Metall-Schaufensteranlage. Über den in Glas gehaltenen Eingangsbereich kommt man in die Gewerbeeinheit. Im Mittelbereich befindet sich die Teeküche und der Sanitärbereich, von hier gelangt man auch in den schönen Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Eine Ebene (Treppe) höher liegt der zweite Büroraum. Dieser hat einen Balkon zum Innenhof.
Über eine Wendeltreppe kommt man in das etwas 25 m² große Untergeschoss (Archivraum).
Vermietet wird nutzungsoffen an Büromieter, Handel oder Service. Wir bieten ein sicheres, ordentliches und kalkulierbares Mietverhältnis, das gerne auf Dauer angelegt sein kann.
Die Gewerbeeinheit könnte mit dem rechtseitigen Nachbarladen zusammengelegt werden und kommt dann auf ca. 250m² Nutzfläche (einschließlich Archivräume). Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 111.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: D, Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1983. Mindestmietzeit: 3.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Baufertigstellung etwa August 2022.
Informativ: Nettomiete: 2997.00 €, Betriebskosten: 168.52 €, Heizkosten: 46.34 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 3822,11 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Büro Berlin 1, DIPL.ING. KÜHNE GmbH, Brandensteinweg 6, 13595 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

Besondere Ausstattungsmerkmale: Aufzug/Fahrstuhl

Keine Angaben

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss und auch die Anschrift bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330007944 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
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